债权转让后房租还会涨吗-法师兄

债权转让后房租还会涨吗

来源：互联网时间： 2023-07-28 16:25:50 294 人看过

转让债权后双方协商一致的，出租方有权涨房租。租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。

债权转让后会停止利息吗

债权转让的利息对于买卖双方都会列入到累计收益里面。卖方当期持有天数的利息，由买放在交易时直接付给卖方。待下个还款日时，借款人当期还款的本金及利息直接返还给买方。

（1）转让价格＝申请转让本金＋应收利息－（申请转让本金折让率）；

（2）预期到账金额＝转让价格－申请转让本金手续费率；

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权转让相关文章

债权转让
债权转让后出租方是否有权涨房租

在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。房东可以连续涨房租吗一、房东可以连续涨房租吗1、房东不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能随意更改合同，应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同，当事人可以随时解除，在合理期限之前通知承租人即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、房东应承担的义务有哪些房东应承担的义务如下：1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；比如安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等；3、

2023-07-24

418人看过
债权转让
出租方在债权转让后是否有权涨房租？

在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。债权转让后担保人还有担保责任吗？保证人还有保证责任的。但另有约定的除外。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。也就是说，在保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权也同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2023-07-19

117人看过
债权转让
债权转让后还会撤销转让吗

一、债权转让债权转让后还会撤销转让吗?债权转让后还会撤销转让，但需要经过受让人同意。《民法典民法典》第五百四十六条【债权转让通知】债权人债权人转让债权，未通知债务人债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。二、债权转让的条件有哪些?1、债权转让须有有效的合同存在.2、转让的债权须有可让与性。按照规定，有四种合同权利不得转让。第一类是依债权性质不得转让的，第二类是属于从权利的债权，第三类是依合同当事人合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规定不得转让的债权。3、债权人与受让人须达成债权转让协议债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。4、债权转让必须通知债务人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未

2023-04-20

210人看过
房产证
租售同权后买房会涨还是会跌？

一、租售同权租房者和房屋持有者同样享有房子带来的一切权利，包括备受关注的学区房等。你也可以这么理解，租售同权，其实就是将房产对应的学位的价值，可以单独拿出来交易了。以前，上学要先看房产证，没证还想上学？免谈。现在这么调整之后，就不看房产证了，主要你在这儿住就成。那么，这个学位的价值值多少钱呢？据了解，广州越秀区，一个重点小学旁边，房屋均价在5万上下。但如果这个学位已经被占用过，则要便宜10%。那如果按照90平米的小两房测算，这10%，也就是学位的价值为45万。二、影响1、首先，房租的价格将会大涨，但会不会疯涨还要看。国人望子成龙、望女成凤的心情到那儿那儿都不会变。以前没有的机会，现在花点还能承受的钱就能解决，那么大家都会去干。如果你将这45万拆成6年（也就是72个月）来算，每月租金可以达到6.25K，比现在的3K出头还是要贵上很多。2、其次，学区房房价估计短时间内不会再大涨了，但要说暴跌，

2023-05-02

141人看过

房产证
租售同权后买房会涨还是会跌？

一、租售同权租房者和房屋持有者同样享有房子带来的一切权利，包括备受关注的学区房等。你也可以这么理解，租售同权，其实就是将房产对应的学位的价值，可以单独拿出来交易了。以前，上学要先看房产证，没证还想上学？免谈。现在这么调整之后，就不看房产证了，主要你在这儿住就成。那么，这个学位的价值值多少钱呢？据了解，广州越秀区，一个重点小学旁边，房屋均价在5万上下。但如果这个学位已经被占用过，则要便宜10%。那如果按照90平米的小两房测算，这10%，也就是学位的价值为45万。二、影响1、首先，房租的价格将会大涨，但会不会疯涨还要看。国人望子成龙、望女成凤的心情到那儿那儿都不会变。以前没有的机会，现在花点还能承受的钱就能解决，那么大家都会去干。如果你将这45万拆成6年（也就是72个月）来算，每月租金可以达到6.25K，比现在的3K出头还是要贵上很多。2、其次，学区房房价估计短时间内不会再大涨了，但要说暴跌，

2023-06-01

445人看过
房产证
租售同权后买房会涨还是会跌？

一、租售同权租房者和房屋持有者同样享有房子带来的一切权利，包括备受关注的学区房等。你也可以这么理解，租售同权，其实就是将房产对应的学位的价值，可以单独拿出来交易了。以前，上学要先看房产证，没证还想上学？免谈。现在这么调整之后，就不看房产证了，主要你在这儿住就成。那么，这个学位的价值值多少钱呢？据了解，广州越秀区，一个重点小学旁边，房屋均价在5万上下。但如果这个学位已经被占用过，则要便宜10%。那如果按照90平米的小两房测算，这10%，也就是学位的价值为45万。二、影响1、首先，房租的价格将会大涨，但会不会疯涨还要看。国人望子成龙、望女成凤的心情到那儿那儿都不会变。以前没有的机会，现在花点还能承受的钱就能解决，那么大家都会去干。如果你将这45万拆成6年（也就是72个月）来算，每月租金可以达到6.25K，比现在的3K出头还是要贵上很多。2、其次，学区房房价估计短时间内不会再大涨了，但要说暴跌，

2023-03-31

155人看过