怎么起诉开发商撤销网签-法师兄

怎么起诉开发商撤销网签

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 17:22:42 103 人看过

在房屋买卖契约经过网络签约之后，如若发现这份契约因重大误解或欺诈等因素而达成，那么当事人将有权在一年之内，通过向仲裁机构或人民法院提出申诉来撤销该份契约。我国《中华人民共和国民法典》中对此明文规定如下：第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解所进行的民事法律行为，当事人享有请求人民法院或仲裁机构对其予以撤销的权利。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方采取欺诈手段，致使另一方在违背真实意愿的情况下做出的民事法律行为，受到欺诈的一方可请求人民法院或仲裁机构对其予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】存在以下任一情形时，撤销权将会消失：（1）当事人自知晓或应当知晓撤销事项之日起一年内未行使撤销权；（2）重大误解的当事人自知晓或应当知晓撤销事项之日起九十日内未行使撤销权；（3）当事人在得知撤销事项后明确表示或以自身行为表现出放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，则撤销权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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1、建议可以根据草签合同进行起诉。2、虽然从书面上草签不属于正式合同，但具有一定的法律效力，只要双方签字，且无违规因素，都可以根据草签内容进行。3、若草签过后，开发商迟迟不网签，是可以通过一定的法律程序进行申诉维权的哦。和开发商签购房合同和网签是同时进行吗1、和开发商签购房合同和网签不是同时进行。双方一般先行草签，确认无误进行网上签订，经相关部门审核取得网签号、打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数，购房合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。2、法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条，加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金

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关于起诉的流程如下：首先，请您确定纠纷的管辖法院。根据法律规定，可以选择在开发商所在地或者合同约定的履行地点所在的法院提起诉讼。接下来，带着齐全的资料前往法院进行立案：具体应该携带的文件包括起诉书（该文件需包含原告和被告的基本信息，若是委托他人代理的，还须提供委托人的身份证明；详细明确的诉讼请求，例如买受人可要求出卖人赔偿因为逾期交付房屋而带来损失的违约金等等；陈述事实与理由；以及相关的证据及其来源，比如购房合同）；同时，也需要准备好相关的证据材料。将这些文件提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已经成功立案。当人民法院正式受理了案件之后，他们会在完成审理前的所有调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，如果存在特殊情况，则需按照法定程序申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的案件时，最好

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请遵循如下步骤提起诉讼：1、仔细编制起诉状，其中应涵盖原告与被告之个人身份信息及明确的诉讼请求；2、将明确无误的起诉状提交至被告所居住地的法庭；3、一旦法庭予以受理之后，同时需履行缴纳诉讼费用之义务；4、在法院收到起诉状及其副本、开庭通知书等资料后，会依法向被告进行送达；5、请耐心等待开庭审理之日的到来。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三条人民法院受理公民之

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在面临此类问题时，业主应当做好如下法律准备工作：首先，需准备好本人身份证件的原件以及复印件各一式两份；其次，将与供应商签订的采购合同原件及其副本各备妥一份；最后，还需要确认合同内是否有关于管辖权的具体条款约定，如若存在相关条款，则应当依据约定的司法机构提起正式申诉。反之，如果合同中未包含此类规定，业主便可选择向被告所处地域的法院发起诉讼。在此基础上，我们需要明确了解，所谓“起诉”实际上是指依照法定程序向法院提交诉讼申请，并请求法院对特定案件进行审理裁决的行为过程。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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