租赁商铺合同注意事项是什么？-法师兄

租赁商铺合同注意事项是什么？

来源：互联网时间： 2023-03-09 10:32:02 131 人看过

租赁商铺合同注意事项是：

1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；

2、租赁期限不得超过二十年；

3、合同应当由当事人协商一致订立，并明确双方的权利义务和违约责任。

一、房屋租赁的法律规定有哪些

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：

1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

二、租赁期限不得超过多长时间

租赁期限不得超过二十年。租赁期限是承租人合法享有租赁对象使用权的有效期限，一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

三、房屋出租期限如何规定

房屋的出租期限由租赁当事人协商确定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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