租房合同中途退房,违约金怎么算-法师兄

租房合同中途退房,违约金怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:14:27 383 人看过

一、租房合同中途退房,违约金怎么算

租房合同中途退房,违约金可以根据实际的损失协商确定违约金的数额和计算方法。

对于租房过程中，当租房合同中的一方，出现了违背之前订立的合同约定的条款，那么就是违约了，因此违约的一方必须根据之前合同中的约定，向另一方支付一定的违约金予以补偿，这是对被违约人的保护。

如果合同中有约定的，并且约定的数额不超过实际损失的百分之三十的，按照约定的数额和方法计算；如果合同无约定的，当事人可以根据实际的损失协商确定违约金的数额和计算方法，也可以由法院或者仲裁机构来确定。

二、房屋租赁期限的规定是怎样的

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、房客不交房租怎么办

房客不交房租，可以先催告，要求其在合理期限内支付。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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