开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
一、购买商品房一定要交定金吗
购买商品房不必须交定金。定金是当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定,但定金的数额一般不得超过主合同标的额的20%。
二、定金是指什么意思
定金是指当事人为保证债务的履行,约定由当事人先支付给对方金额的货币作为担保,定金金额由双方约定,但不得超过主合同标的金额的百分之二十。定金合同应当书面形式,并在合同中约定交付定金的期限。定金合同应当自实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
三、房产定金与订金的区别是什么
房产订金与定金的区别是:1、定金只作为从合同,要交付定金而未付的,不算违约。但是交订金属于主合同的一部分,未交订金算违约;2、订金仅作为损害赔偿金,但定金有双重担保效力,当事人一方不履行合同债务时,会丧失定金甚至要返还双倍定金;3、定金不能超过20%的主合同标的额,而订金的数额是由当事人双方自由约定的。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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开发商收取“订金”后,若开发商违约,是否应当双倍返还?山东在线咨询 2023-06-13这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该“订金”与可以双倍返还的“定金”是不同的法律概念。对于“订金”是否可以适用双倍返还的原则,目前没有相关法律依据。
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双倍返还定金以及开发商违约如何认定?广东在线咨询 2023-11-20开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
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但是开发商如果违约是否要求双倍返还定金云南在线咨询 2022-11-131、开发商违约是双倍返还定金的理由。 2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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合作订金定金双倍返还违约金多少山东在线咨询 2023-06-09当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说定金和违约金两者只能选择其 一,要么双倍返回定金30万元,要么支付违约金20万元,不能同时请求,62万是不合理的。最大合理金额应该是42万。