开发商违约订金可以双倍返还吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 21:04:13 478 人看过

开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

一、购买商品房一定要交定金吗

购买商品房不必须交定金。定金是当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定,但定金的数额一般不得超过主合同标的额的20%。

二、定金是指什么意思

定金是指当事人为保证债务的履行,约定由当事人先支付给对方金额的货币作为担保,定金金额由双方约定,但不得超过主合同标的金额的百分之二十。定金合同应当书面形式,并在合同中约定交付定金的期限。定金合同应当自实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

三、房产定金与订金的区别是什么

房产订金与定金的区别是:1、定金只作为从合同,要交付定金而未付的,不算违约。但是交订金属于主合同的一部分,未交订金算违约;2、订金仅作为损害赔偿金,但定金有双重担保效力,当事人一方不履行合同债务时,会丧失定金甚至要返还双倍定金;3、定金不能超过20%的主合同标的额,而订金的数额是由当事人双方自由约定的。

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