宅基地上房屋的继承是否可以-法师兄

宅基地上房屋的继承是否可以

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 19:41:23 262 人看过

一、宅基地上房屋的继承是否可以

可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。

如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。

原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

二、这五种情况不能继承父母的宅基地

1.已办理分户，并且拥有自己的宅基地

宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

2.已办理分户，但不符合宅基地申请条件

农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。

3.不属于农村居民户口

由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。

4.宅基地长期闲置或房屋长久失修

闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。

5.超出宅基地使用面积的部分

宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。

目前在我国农村地区，宅基地的所有权和使用权是分开的，集体经济组织虽然享有所有权，但是使用权却是给了集体经济组织内的成员。而集体经济组织的成员在宅基地上修建了房屋，对房屋却是享有所有权的。所以，一般说继承，其实是指继承宅基地上面的房屋，而并非是宅基地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地继承相关文章

农村宅基地
农村房屋宅基地土地林地可以继承么怎么继承

农村土地、林地、宅基地是属于农民集体所有的，农民仅拥有承包经营权、使用权。而房屋是农民自行修建的，农民具有所有权。【权属来源】土地、林地是由农民进行承包经营，签订承包合同(注：土地管理法37条规定：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地)。宅基地是由村民向乡政府申请使用并由县政府批准使用。房屋是由村民向村委会提出建房申请，经乡建办、县建设局审批同意，并办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》后建房。【权属证书】土地承包应当向乡国土资源管理所申请，经县政府同意后办理《集体土地使用证》。林地承包应当向县级林业局申请，办理《林权证》。宅基地用地应当向村委会申请，经乡审核，县批准后办理《集体建设用地使用权证》，也就是宅基地使用权证。取得宅基地使用权证应当向县房管局申请办理《房屋所有权证》。【继承】土地承包经营权的收益比如农作物可以继承，但土

2023-05-03

274人看过
宅基地继承
宅基地继承者能否翻建房屋？

城镇居民继承宅基地不可以翻建。我国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。宅基地儿媳妇可以继承吗我国《民法典》继承编规定：第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2023-07-11

300人看过
法律综合知识
安置房的宅基地可以转让吗，宅基地可以继承吗

一、安置房的宅基地可以转让吗宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：1．需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2．转让人与受让人同为本村村民；3．受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4．宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、宅基地可以继承吗我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继

2024-01-08

483人看过
遗产分割
宅基地拆迁后，房屋和不动产是否可继承？

1、折价补偿。即房屋归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；2、继承人共有。且共有分为共同共有和按份共有两种形式。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。北京农村宅基地可以继承吗北京农村宅基地不可以继承。但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据相关法律规定，宅基地不是个人私有财产，不能以财产的方式继承，但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则，如果继承了房子，也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百五十五条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损

2023-07-04

137人看过

扶养
宅基地是否可以由儿媳妇继承？

儿媳妇不可以继承宅基地。有以下的3个原因：1、土地的所有权归集体所有，当事人只有使用权，没有处置权，也不适用继承；2、当事人去世的，在承包期内，各继承人可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途。例如：建房等；3、儿媳对公婆尽了主要扶养义务的，可以参与土地使用权及其他遗产的分配。农村宅基地可以由孙子继承吗农村宅基地孙子不可以继承。因为任何人都没有农村的宅基地的所有权，农村宅基地属于国家和村集体的财产，不是个人的合法财产，更不是遗产。任何人都没有农村宅基地的继承权，所以孙子不可以继承农村宅基地。依据我国民法典的规定，遗产需要是自然人死亡时遗留的个人合法财产。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023-07-08

153人看过
房屋继承
宅基地上的房屋继承需要什么手续

继承房屋后需办理下列过户手续：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处办理房产继承公证；3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。一、继承过户(扩展知识)：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登

2023-03-14

113人看过
非婚生子女
可以继承父母宅基地的房屋有这两类人

1、子女（1）农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。（2）原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。2、亲属（1）孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。（2）老人没有近家门亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到老人家里来与老人一起生活，老人去世后就由这个亲戚，继承老人留下的一切财产了。子女去世父母可以继承车辆吗可以，依据《民法典》

2023-08-12

128人看过
非婚生子女
爷爷的宅基地是否可以由孙子继承

《民法典》规定爷爷的宅基地可以通过遗嘱继承的方式让孙子继承。孙子原则上不是法定继承人的范围。法定继承顺序第一顺位是配偶、子女以及父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。一、亲兄弟是否算直系亲属亲兄弟不属于直系亲属，而属于旁系亲属。所谓直系亲属，是指与自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲或直系姻亲，所谓直系，可以理解为垂直的，直系亲属包括：配偶、子女、父母、祖父母和外祖父母；而亲兄弟则不属于直系亲属的范围。亲属包括配偶、血亲和姻亲；配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属；配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子

2023-03-19

199人看过

法律综合知识
农村宅基地可不可以继承？继承宅基地怎样办理

一、农村宅基地继承可以吗农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、继承宅基地怎样办理继承宅基地的办理流程是：房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。三、宅基地可以出让购买吗宅基地不可以出让购买，宅基地只能在本村集体内流转。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，

2022-06-21

121人看过
夫妻财产约定
子女继承宅基地上的房产

一、宅基地子女如何继承宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、农村房屋继承需要准备哪些材料1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；2、被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人死亡的材料等）；3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（比如户口簿、婚姻证明、收养证

2023-03-10

497人看过
农村宅基地
遗产继承中的农村宅基地是否可继承？

农村宅基地不可以作为遗产继承。被继承人死亡后，遗留的个人合法财产才能作为遗产，由法定继承人继承，农村的宅地基是属于集体所有的，村民只是拥有使用权，对宅基地不拥有所有权，村民去世后，宅地基不属于个人合法财产，不能作为遗产处理。因此农村的宅地基是不能作为遗产继承的，村民去世后，宅地基是要交回集体的，但是宅基地上面的房屋可以作出遗产继承。农村宅基地继承是否可以宅基地所有权是国家的，是不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-08

492人看过
宅基地继承
宅基地继承，新房可以确权吗

目前该农户拥有两处宅基地，且均取得土地证，这种情况属于“一户多宅”，按照现行的宅基地确权政策，对于“一户多宅”的确权通常按照以下方式处理：1．已经拥有一处宅基地，由于继承关系继承房屋而占有了另一处宅基地，可以确权这种情况和题主相似，因为你已经通过合法途径取得了相关宅基地证，因此是可以按照确权规定参与此次确权的，但是在确权证中需要备注你是作为本农民集体原成员住宅的合法继承人才行。另外，今后对于继承来的房屋和宅基地的使用权限还跟你的身份有关，即你是否为宅基地所在村的集体组织成员，如果是本村人且满足当地的宅基地申请条件，则可以对房屋进行翻新改建等操作，反之则不能，且房屋倒塌后宅基地可被村集体收回。2．除继承外获得的宅基地，不可以参与农村宅基地确权自去年以来，我国对于“一户多宅”的处理力度加大了不少，有的地方对于多出来的宅基地处以罚款，有的则是在通过村民代表大会表决同意后进行回收。农村祖上宅基地继

2023-08-04

272人看过

农村宅基地
农村宅基地是否可以修建房屋

可以。农村宅基地可以修建房屋，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。一、农村宅基地规定子女有没有继承权《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。二、变更宅基地使用证程序变更宅基地使用证程序如下：1、申请变更；2、经过测量后，填写变更申请表；3、由乡镇人民政府上报审批；4、审批通过后，颁发变更信息后的宅基地使用权证。根据2021年生效

2023-04-04

408人看过
法律综合知识
父母宅基地房屋继承协议

一、父母宅基地房屋继承协议国甲方（被继承人）：身份证号：乙方（继承人）：身份证号：丙方（继承人）：身份证号：现户主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母与妻子已经过世，甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子，丙方为甲方次子，经甲方与乙方丙方商议，就甲方过世后，乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议，以供共同遵守一、宅基地房屋基本情况宅基地房屋坐落于市县乡镇第号，宅基地面积平方米，房屋共四间，面积共平方米，院子平方米，附属设施有。二、对于该宅基地房产，在甲方过世后，乙方和丙方各自继承50％，即乙方继承东西向两间房并拥有其产权，丙方继承南北向两间房并拥有其产权。院子为共同共有，如将来进行分割，双方同意一人一半，附属设施归乙方所有，附属设施归丙方所有。三、该房屋由继承人乙方和丙方实际占有使用，并负责该房屋的一般维修、保护和管理，所付费用由两继承人共同承担。四、双方同意赋予本协议内容具有遗嘱继承

2021-09-03

422人看过