宅基地证办理不动产权证流程-法师兄

宅基地证办理不动产权证流程

来源：互联网时间： 2023-03-23 18:01:00 357 人看过

(1)申请：

由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料;

(2)受理：

对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;

(3)审核：

对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核;

(4)记载于登记簿：

经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;

(5)领取《不动产权证书》。

没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理，目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。

超出政府批示面积的房子不能办理，在农村最迟有一个这样的思想，就是房子越大越好，不管是房间还是整体面积，因此也就出现了实际建房的面积超出审批面积的情况，这种超标的房子是不能办理不动产证的。

一、农村自建房能买吗

农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

二、武汉不动产证办理流程是怎么样的

武汉不动产证办理流程是：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取不动产登记证。

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