夫妻离婚时约定的房屋归属法院会追究债权吗-法师兄

夫妻离婚时约定的房屋归属法院会追究债权吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 08:03:28 236 人看过

夫妻离婚时约定房屋归属除非第三人明知该约定的，否则不可以对抗第三人债权执行。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，如果第三人对该约定不知情，那么这个约定就只是夫妻内部的约定，对外不能对抗有债权的第三人。

房屋归属协议书有法律效力吗

协议有效，一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

诉讼离婚
离婚夫妻哺乳期宝宝的归属权研究

哺乳期宝宝离婚孩子一般归女方直接抚养，但是女方有不利于孩子身心健康成长的情形的除外。法律规定对于两周岁以下的孩子，考虑到还在幼儿期可能需要哺乳等因素，一般是由女方抚养。但是如果女方有虐待儿童、吸毒、赌博等影响孩子身心成长的情形的，则不利于争取孩子抚养权。双方也可以协商确定抚养权归属，协商不成的到法院起诉。哺乳期可以起诉离婚吗如果离婚了孩子归谁怀孕期间男方不能提出离婚，哺乳期的孩子一般判给女方。在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。诉讼离婚是指通过向法院提起诉讼来解决离婚问题，出于对女方及子女权益的保护，一般来说男方如果起诉离婚，必须在女方分娩一年后提出，但是女方有重大过错的除外（比如孩子为女方与他人通奸所生）；但是女方提出离婚不受此限制。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方

2023-07-02

105人看过
再婚
再婚夫妻离婚时房屋归谁

一、再婚夫妻离婚时房屋归谁再婚夫妻离婚时房屋归谁应按照如下办法进行：1.离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2.再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。4.婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。二、再婚如何保护婚前财产再婚保护婚前财产可以通过办理婚前财产公证，或者签订婚前财产协议的方式来保护。婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是

2023-06-16

457人看过
夫妻共同财产
夫妻的房屋产权归属如何确定

如果是夫妻一方的婚前财产，登记在一方名下，属于有产权方的财产；一方婚前付首付款，婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产支付一方的个人债务，如果双方解除婚姻关系的，由有产权的一方给予另一方补偿；或者双方在婚姻存续期间可以约定房屋归一方所有或者共同所有，采用书面形式，所做出的约定，对双方都具有法律效力。一、夫妻共同房产离婚后按什么分配？夫妻共同房产离婚后按协议分配。离婚后，夫妻共同财产双方均分，婚前财产归各自所有。双方约定房屋分割的，按照双方约定分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。离婚时，根据市场价值计算，取得房屋的一方应支付未取得房屋的一半，取得房屋的一方应单独偿还剩余的本息。根据《中华人民共和国民法典》规定夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有或者部分所有。协议应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚

2023-03-30

125人看过
夫妻共同财产
怎样确定夫妻的房屋产权归属

夫妻的房屋产权归属如何确定，夫妻的房屋产权归属具体视情况而定，主要内容如下：一、产权登记在首付款支付方名下的情况婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况1、以夫妻共同财产还贷这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、首付款支付方以个人财产还贷《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务

2023-05-04

346人看过

结婚登记
夫妻离婚时房产的归属问题

夫妻假离婚买房不是共同财产，属于夫妻共同财产的标准如下：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益。夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。再婚之间继承或受赠的财产不属于夫妻共同财产。夫妻假离婚买房法律后果假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。《民法典》规定：完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。《中华

2023-07-11

493人看过
债权人
夫妻负债房产归属权

夫妻在有债务的时候，担心名下的房产被拿去抵偿债务，那么就有可能将房产过户给子女，这种方法是可以的，但是这不是逃避偿还债务的方法，即使过户了，依旧需要偿还债务，且若债权人发现的，还可以主张撤销权，所以最好还是偿还债务比较好。房子能转给未成年的孩子？可以把房子过户给孩子。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第五百四十条撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

2023-07-06

328人看过