住宅小区的物业费标准及其收取方式-法师兄

住宅小区的物业费标准及其收取方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-05 18:30:08 394 人看过

物业管理公司提供的服务项目收费标准因业主或用户而异,应遵循一些原则。收费标准不能违反国家和地方政府的有关规定,要适应用户的收入水平,质优价廉,兼顾各方利益,微利原则,物业管理服务的收入要扣除支出略有剩余。

物业管理公司提供的服务项目收费标准因业主或用户而异。对于一些服务项目，收费标准由物业管理公司通过面议与业主或用户协商确定；对于一些服务项目，收费标准应按政府有关部门的规定执行。具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目是定期收取的；有些项目式灵活。物业管理公司物业管理费的收入直接与收取标准和业务量有关。一般来说，物业管理费的收取标准越高，物业管理公司的收入就越高。但物业管理费的收取标准一方面要受国家有关政策法规的限制，不能乱收费；另一方面，物业管理费的收取标准也要受到用户收入水平的限制，也要遵循优质优价的原则。确定物业管理费收取标准应遵循一些原则：1。不违反国家和地方政府的有关规定。2、适应用户的收入水平。要根据用户的收入水平来确定。如果收费标准太高，用户无法承受，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司将赔偿服务，这违反了市场规则。三、质优价廉，兼顾各方利益。提供的服务档次越高，收费标准越高。特殊服务一般高于公共服务，商业部门收费高于机关事业单位。四、微利原则。物业管理服务的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，损失越大。五、公平原则。

不同维度下如何确定物业管理费的收取标准？

根据提供的信息，巴中安置房物业服务费的收取标准为多层安置房0.4元/平方米月，区管委会补贴0.2元/平方米月，镇政府补贴0.1元/平方米月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会补贴0.7元/平方米月，镇政府补贴0.3元/平方米月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米月。阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

物业管理费的收取标准要遵从一些原则，包括不违反国家和地方政府的有关规定，与用户的收入水平相适应，优质优价，兼顾各方利益，微利原则。因此，物业管理公司需要根据这些原则来制定合理的收取标准，以保证服务质量和业主的满意度。

物业管理公司收费标准需遵循原则，不能违反规定太高或太低，要兼顾各方利益，确保服务质量和业主满意度。物业管理费的收取标准要考虑用户的收入水平、服务质量等因素，物业管理公司需根据原则制定合理的收取标准，以保证服务质量和业主的满意度。

《物业管理条例》第四十条

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