租房合同签了一年中途不租是否可以
来源:互联网 时间: 2023-03-06 16:42:38 175 人看过

可以中途不租了,但是这种情况属于违约,须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。

一、租赁合同违约如何处理?

租赁合同违约处理如下:

1、守约方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任;

2、出租人隐瞒抵押的,承租人可以在一年内行使抵押撤销权;

3、租赁合同未到期的,出租人强行终止合同,将房屋出租给第三人,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;

4、事实上,如果合同不能履行,承租人不能要求继续履行合同,可以要求出租人承担违约责任。当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、租赁合同的风险承担具体是怎么样的

租赁合同的风险承担的具体方式是,如果是因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的,由承租人承担赔偿责任;如果是因不可归责于承租人的事由造成的,则承租人可以请求减租或者不交租金;如果租赁物因此全部毁损,合同履行不能的,承租人可以解除合同。

三、租车不交租金的后果

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金,除非具有一些正当理由,如:不可抗力或意外事件,使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人已无法对租赁物使用、收益;因出租人没有履行义务,如交付的租赁物不符合约定的使用要求;在租赁期间租赁物出现质量问题,出租人不尽维修义务的;因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金,请求出租人适当延缓交付等。

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