夫妻两个公积金贷款-法师兄

夫妻两个公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 14:52:36 134 人看过

如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；

如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。

一、公积金贷款买房注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限

公积金贷款期限最长为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）。

3、在借款最初一年内不要提前还款

部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、贷款规定

若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

5、按时还款

最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。

二、怎么使用公积金房贷？

需要到当地的住房公积金中心提出申请，并且使用公积金房贷。办理公积金账户余额还款，需要有三个前提：

1、在公积金中心缴存住房公积金；

2、有公积金贷款；

3、贷款本息尚未结清。

除此之外，还要同事满足两个条件：

1、委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态(不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户)；

2、借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，已通过武汉住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。

满足以上三个前提和两个条件的借款人及其配偶，都可以用公积金账户余额还款。

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