合同风险防控技巧
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 20:42:06 448 人看过

通过下列措施防范合同风险:

1.了解合同对方的基本情况,审查其是否具有签约的主体资格。

2.认真审查合同的主要条款。

3.合同施行分级管理。

4.实行承办人制度。

5.注意争议解决条款的约定。当合同当事人约定管辖法院时,所选择管辖的法院一定要明确,不能同时选择两个法院或者违反有关专属管辖和级别管辖的规定。

如何防范特许经营合同风险

第一步、做好尽职调查。被特许人应当特别注意从以下几方面进行调查:

1、特许者是否具备合法的特许经营主体资格;

2、审查特许者是否已经加入特许经营企业的备案管理;

3、特许经营中所涉及到的知识产权问题;

4、审查特许者提供的有关宣传资料的真实性。

第二步、互签保密协议。在签订特许经营合同前特许者和被特许者应当签署一份《保密协议》以保护双方各自的权益。对于这类规定,被特许人应当注意,即使你的员工泄漏了有关特许人的秘密,被特许人也应当承担责任。而特许人也应当保护被特许人的财务状况及个人隐私等。

第三步、阅读了解特许经营合同。由于特许合同只是特许者事先拟好的格式合同,规范合同内容将是必要的。尽管特许业务不同,特许权也会相应有所区别,但下列条款,应是所有种类的特许经营合同都必须具备的。

1、合同期限和展期。通常情况下,许多特许者允许被特许者在合同期限届满时延长合同期限,但注意展期的条件不能过于苛刻,被特许人应当要求在平等条件下有优先给予展期的权利,以避免打开了市场最后却被终止了特许。

2、首期特许费和其他费用。合同应说明首期特许费、定期的费用(如特许权使用费和广告费等)和其他费用的计收办法和支付方式。

3、经营场所。特许者可以代替被特许者负责选择其经营场所,也可由被特许者负责选址;但特许者应起指导和最终核准的作用。

4、培训。合同应明确特许者培训计划的性质、内容、期限和地点。有些特许者在强制性培训计划之外还设置了选择性的培训计划。

5、“商圈”禁止竞争条款。由于被特许人在特许经营后在一定区域内从事商业活动,并为之付出努力。因此在合同中被特许人应当要求特许人明确在其商圈内不能再行设立加盟店和直营店。

6、优先购买权。为了控制特许体系,某些特许者保留自己从被特许者那里购买特许业务的权利。对于这样的限制,加盟者应当引起重视,这等于在给以后的资产转让设置了限制。

7、合同解除及其后果。特许经营合同一旦被解除或终止后其后果的处理非常复杂。通常情况下会增加很多条款要求被特许者承担各种义务。对这类条件被特许人应当特别留意。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月18日 21:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同风险相关文章
  • 避免委托合同法律风险的技巧
    预防委托合同的法律风险:因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产导致委托合同终止可能损害委托人利益的,受托人应当继续处理委托事务,直至委托人继承人、法定代理人或者清算组织承担委托事务;受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。委托合同终止损害委托人利益的,受托人继承人、法定代理人或者清算组织应当在委托人善后处理前采取必要措施。委托合同的法律定义是如何的依《民法典》第九百一十九条规定“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务,可以是一项或者是数项事务,也可以概括委托受委托人处理一切事务。委托人和受委托人订立委托合同,可以采用口头形式或者书面形式,但是,法律规定应当采取书面形式的,必须采用书面形式。委托合同可以是有偿的。《民法典》第九百二十八条规定“受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。”委托合同也可以是无偿的,《
    2023-07-07
    191人看过
  • 三大"淘金"技巧:防范拍卖房的风险
    在拍卖行里“淘金”是否安全呢?记者走访了有关的专业人士,从中了解到,一般拍卖房的来源有两个途径,一是法院委托的强制执行的拍卖;二是个人或企业单位委托的拍卖。强制执行拍卖的房子是经过法院裁定后可出具法院裁定书的,即是房产局登记产权清晰的房产。而且在拍卖成交后买家会拿到拍卖行出具的《拍卖过户登记凭证》,有此凭证的房产就可以转让交易。对法院委托的拍卖房大可放心举牌竞拍,而个人或企业委托拍卖的房子则相当于中介行代理的房屋,产权是否清晰要视具体情况而定,最好先查明,以降低风险。近年来,到拍卖会上“淘金”成为不少普通市民投资置业的选择,以往在许多人看来拍卖是一件高深的事情,现在却逐渐成为大众身边熟悉的事情。由于拍卖房的价格通常都比市场价便宜,有时甚至低至市场价的70%~80%,所以拍卖会就成了许多醒目购房者的“淘金”好去处。拍卖本身是一种急售手段,有90%以上的拍卖房屋都被要求在举牌后10~15天付清
    2023-06-08
    276人看过
  • 股票投资技巧之控制风险的六大途径
    股市的风险是时刻存在的,无论股市处于任何时期,都需要具有风险意识,并且有控制风险的准备。在投资操作过程中,投资者需要注意从以下几方面的控制风险:一、从心理上控制风险,在股市投资过程中,给投资者造成严重损失的不仅仅是行情的不确定性,投资者的心理也是引发操作失误的主要原因之一。行情不稳定时,需要要保持稳定的心态,不能过于急噪;行情低迷的时期,需要克服悲观心理;而在行情极度火热的时候,更要保持冷静的心理。二、从操作上控制风险,在某只股票获利抛出后或者止损以后,需要学会适当等待。很多股民今天刚一抛出,明天就买入,永远持有股票。这样的操作在行情向好时固然可以盈利,但在不稳定的行情中将面临较大风险。此外,有的投资者盲目跟风,追涨杀跌也是造成损失的一个重要原因。三、从仓位上控制风险,仓位越重的投资者,收益可能很大,但冒的风险也越大。一旦行情出现新的变化,大盘如果选择向下时,重仓者将面临严重损失。因此,投
    2023-06-09
    338人看过
  • 规避借贷风险技巧
    随着民间借贷活动的日益活跃,由民间借贷引发的民事纠纷也越来越多。为了避免纠纷,放款人和借款人双方在借贷前后应注意以下事项。放款人首先,明确借款人是谁。民间借贷最忌的见利忘“险”,对于他人提出的借款要求,出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力,选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人。其次,要问明对方的借款用途,明确借多少和借多长时间。放款人在考虑借款期限时,如果借款人是用来做投资,那么要以借款者的信誉、所借款项的用途及其盈利前景来定借款数额。若是该笔借款利率较高,且长期限对于借款收回的影响不是很大,就可将借款期限定得长一些。反之,则要选择短期限。贷款人贷款人首先要注意的是就借贷的金额、利息、期限、责任等内容签订书面借据或协议,必要时,还可以办理公证。第二要注意贷款利率不能超过法定范围。法律明确规定民间借贷的利率可适当高于银行贷款利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍,超过此限度将不受
    2023-06-05
    283人看过
  • 施工合同风险防范和控制的规定
    一、企业参与投标取得合同阶段的风险防范和控制投标前期要加强对工程项目合法性的审查及合同项目发包方的了解核查。投标前要尽可能地深入了解业主的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件。了解的主要内容应包括有关设计的施工图是否具备,是否有主管部门的立项批准文件,土地、规划、建设许可手续是否合法齐全,应拆迁是否已到位,“三通一平”工作是否已到位等。从多方面调查了解业主资信情况,特别是在该工程之前发生的工程的资金到位率情况及本工程具备的资金到位率。如果是房地产开发单位项目、企业单独投资项目或其他非专门的建设投资工程项目,最好应充分了解其以往工程招标和签订合同的情况。在投标过程中,对招标文件要深入研究和全面分析,正确理解招标文件,具体地逐条地确定合同内容,把握业主的意图和要求,全面分析投标人须知,详细勘察施工现场,实地了解情况,仔细研究审查图纸,认真复核工程量,并与项目经理部认真确定各个子项的单
    2023-12-02
    453人看过
  • 土地转让合同应该如何风险防控
    一、转让标的(转让土地)的确认对于转让土地的信息要在合同中全面体现,首先,可以解决转让方与受让方信息不对称的问题;其次,信息披露可强化转让方对所转让土地的保证责任。一般来讲,对土地信息的确认分为三个层次:即土地权利信息、土地财税信息和土地开发信息。1、土地权利信息主要包括:产权证号、位置、面积、容积率、规划用途、有无抵押、查封情况等。2、土地财税信息主要包括:土地出让金缴纳情况、其他财税成本以及是否有未付款项等。对于未付款项的承担要相应作出安排。3、土地开发信息,是指土地转让方对于土地进行开发的情况,包括土地开发手续进程以及开发资金的投入等。二、关于转让价款的支付转让价款的支付,一般最为双方尤其是受让方所重视,原因如下:(1)转让方一般为企业,并不是政府,其诚信度无法把握;(2)土地之上一般会有抵押,解押需要时间且也有风险;(3)办理过户需要一定的时间,存在一定的变数;(4)在转让过程中,
    2023-04-15
    218人看过
  • 怎样对技术合同进行风险防范
    1.对技术合同中的技术标的进行严格的科学审查,全面了解该技术的真实性、可靠性、市场价值。技术合同中的技术标的一般由于其具有先进性,当事人并不太能凭自身的知识了解,但是技术成果不可能违反科学的常理和规律,可以在签订合同前向有关部门或技术人员鉴定该技术的可行性。对技术标的的考察还应了解该技术实施后可能创造的经济效益、市场范围、是否已实施、实施范围,从而对付出的成本有所衡量。2.在技术合同中对技术标的的来源和技术的持有人进行考察。对技术标的的来源进行考察是预防合同欺诈的有效手段,创造技术成果的单位或个人的技术水平决定了技术成果的水平,通过对技术来源和对技术持有人的考察会对技术成果的可信度有所了解,但这只能作为参考对技术成果的技术指标还是应当由专家进行判断。另外在技术转让合同中,受让方应当对技术成果的所有权归属进行考察,以免与非所有权人订立合同而产生纠纷。3.对技术转让合同中的技术成果的实用价值进
    2023-04-26
    223人看过
  • 刑事案件风险防控
    触犯刑法的案件,以及需要进行公诉的案件都属于刑事案件。法律对此有具体的规定,即刑事案件指的是行为人的行为触犯了刑法分则条文的有关规定,国家为了追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任而进行立案侦察、审判并给予刑事制裁的案件。但是刑事案件一般只包括出现犯罪结果的案件,对于美颜出现损害结果的案件,一般不算。一、看守所拘留一个星期后移交检查院,已经判刑了吗看守所拘留一个星期后移交人民检查院,不一定是判刑。看守所是指涉嫌刑事犯罪的犯罪嫌疑人,法院暂时还没有做出司法判决,用于暂时性扣押犯罪嫌疑人的公安机关。依法被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人的机关。对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。看守所收押犯罪嫌疑人,须凭送押机关持有的县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关,人民法院、人民检察院追捕、押
    2023-03-28
    131人看过
  • 公司股权设置的法律风险及防范技巧
    一、畸形股权设置一:平衡股权结构所谓平衡股权结构,是指公司的大股东之间的股权比例相当接近,没有其他小股东或者其他小股东的股权比例极低的情况。在设立公司过程中,如果不是一方具有绝对的强势,往往能够对抗的各方会为了争夺将来公司的控制权,设置出双方均衡的股权比例。如果这种能够对抗的投资人超过两个,所形成的股权结构就较为科学。但是如果这种能够对抗的投资人只有两个,则将形成平衡股权结构。案例1:某有限责任公司,只有两个股东,双方各占50%股份。按照公司法规定,股东会决议需要过半数的表决权股东同意才有效。后来,两个股东因为其他原因导致争议,双方互不同意对方的提议,导致公司无法形成任何决议,经营不能正常进行。案例2:某有限责任公司,有股东三人,甲、乙两名股东各占45%的股份,丙占10%的股份。按照公司法规定,股东会决议需要超过半数的表决权股东同意才有效。甲、乙一旦意见不同,则丙支持哪一方,哪一方的意见就
    2023-03-03
    150人看过
  •  中介风险防控策略
    为了避免中介风险,消费者可以采取以下措施:1. 通过广告宣传表面的现象,进行实质性的核实,充分行使知情权。2. 实地了解拟购房屋的具体情况,核实与广告内容是否一致。3. 产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,购置时要谨慎。4. 谨慎签订购房合同,签订合同前最好向业内律师咨询。避免中介风险的方法包括:1.透过广告宣传表面的现象,进行实质性的核实,充分行使消费者的知情权。2.实地了解拟购房屋的具体情况,核实与广告内容是否一致。3.产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,购置时要谨慎。4.谨慎签订购房合同,签订合同前最好向业内律师咨询。 中 介 风 险 的 防 范 技 巧农村土地承包经营权流转是农村土地流转的一种形式,对于防范风险,需要注意以下几点:1. 土地流转合同签订要规范。包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的四至、坐落,以及流转方式等细节要清晰明确,签订正规的土地流转合同,并留存备查。2.
    2023-10-10
    174人看过
  • 合同风险如何防范如何防范合同风险
    合同风险的防范方法有:1、合同施行分级管理;实行承办人制度;2、严格合同主体和形式的审查等方法;3、律师负责审核把关。合同风险是指各种非正常的损失,它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失,又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失。合同风险如何防范如何防范合同风险的法律依据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立    第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方
    2022-06-18
    162人看过
  •  预防二手房合同违约技巧
    为了有效预防二手房交易中的违约情况,需要注意以下几个方面:确保房屋的产权明确,买卖双方的身份证件真实有效,房屋的质量符合要求,中介公司是否存在违规操作。其中,房屋的质量必须符合要求,可以查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,以及核实面积实测表,确保房屋实际面积与合同相符,同时索要管线分布竣工图。为了有效预防二手房交易中的违约情况,需要注意以下几个方面:首先,要确保房屋的产权明确;其次,买卖双方的身份证件真实有效;第三,房屋的质量必须符合要求(可以查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,以及核实面积实测表,确保房屋实际面积与合同相符,同时索要管线分布竣工图);最后,中介公司是否存在违规操作也需要关注。 避 免 二 手 房 违 约 的 几 个 关 键 点二手房交易是房屋市场中非常重要的一个环节,而二手房违约问题也是业主和购房者都需关注的问题。为了避免二手房违约问
    2023-09-11
    357人看过
  • 如何加强防范和控制施工合同风险
    一、参与投标取得合同阶段的风险防范要加强对项目合法性的审查、合同项目发包主体的审查。投标前要深入了解业主的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件。了解的主要内容应包括有关设计的施工图,是否有计划部门立项文件、土地、规划、建设许可手续,应拆迁是否已到位,“三通一平”工作是否已到位等。从侧面调查了解业主资信情况,特别是该工程的资金到位率,如果是房地产开发单位最好应充分了解其以往工程招标签订的合同条款。在投标过程中,对招标文件深入研究和全面分析,正确理解招标文件,具体地逐条地确定合同责任,吃透业主意图和要求,全面分析投标人须知,详细勘察施工现场实地,仔细研究审查图纸,认真复核工程量,并与项目经理部认真确定各个子项的单价和各项技术措施费用并制定投标策略,以减少合同签订后的风险。有时业主会在未发中标通知书之前,提供条件苛刻的非示范文本合同草案,要求施工企业无条件全部接受,其合同条款往往把相当
    2023-06-12
    170人看过
  • 商业计划书之融资风险控制——常用防范与控制技术
    融资风险防范与控制是企业为了避免各类融资风险的产生,或者控制风险的扩大和蔓延,而对企业生产经营活动、管理活动、融资活动等进行自我完善和控制。融资风险防范与控制技术,则是为了防范和控制融资风险而采取的一系列方式、方法和技术的总称。我们认为,融资风险的产生、防范与控制有一定规律可循。如果对风险的危害性予以足够的重视,并通过企业团队事先的学习和借鉴,通过一定时间的完善和调整,完全可以控制和化解融资风险。相反,如果风险防范意识不强,重视不够,就会给企业带来系统的风险。根据我们的经验和研究,融资风险的防范和控制技术大致如下:1.融资内部控制企业缺少融资内部控制的制度与工作流程,也是产生融资风险的根源。通过制度和流程设计,可以起到非常好的效果。为了便于融资企业结合自身的情况建立融资内部控制制度,我们对融资内部控制办法作如下归类说明:(1)融资目标控制*融资成本目标;*融资过程费用预算目标;*资金方及潜
    2023-06-06
    478人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同风险是指由于合同条款不完备、当事人违约或不可抗力等原因,导致合同不能按约履行或不能充分履行,从而给当事人带来损失的可能性。 在签订和履行合同的过程中,需要注意识别和防范各种合同风险,包括但不限于合同条款不完备的风险、违约风险、不可抗力风... 更多>

    #合同风险
    相关咨询
    • 怎样防范债权债务风险企业风险管理技巧
      西藏在线咨询 2021-10-14
      企业防范债权债务风险的方法: 1、对于处于不利市场地位的情形,更应该关注客户的资金动态和偿还能力,随时评价其风险指数,不能因为期待将来无法预期的结果而忽视被占用的资金的利益,一旦出现不利因素,应当尽快采取诉讼措施。 2、加强自身管理,提高风险防范意识。   首先,应该建立完善的合同管理制度,重视对客户的资信评估,强调对于合同的审批,避免履约风险,加强对于交易过程的管理和控制,注意保存各种交易资料。
    • 年检风险防控措施有哪些风险防控措施
      四川在线咨询 2021-11-15
      企业年检风险防范1。在日常工作中,根据年检内容,建立与企业年检相关的管理制度和工作流程。2、收集企业年度变化中重要事项的变化,并做好相关记录。3、注意年检政策的变化,收集和完善年检要求的事项,确保提交的年检材料齐全,内容完整,避免隐瞒真实情况和欺诈的原因。
    • 买卖合同的风险防控是怎样的?
      四川在线咨询 2022-07-11
      对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为,当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施: 1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解或委托律师作尽职调查。 2.对代理人签订合同应对其代理权进行了
    • 风季防止高空坠物有哪些技巧
      四川在线咨询 2023-10-18
      有关部门要及时对旧住宅楼楼体外墙进行维修加固,商家店铺要查看自家广告牌匾是否牢固,居民要自觉清理阳台上的物品,防止物品被风吹掉,给自己和他人带来不必要的麻烦。同时市民停车时最好停在离大树、广告牌、高楼等较远的地方。出行时也不要紧贴老化的大楼或摆有杂物的居民楼行走,以免发生意外。
    • 中介风险防控策略
      云南在线咨询 2024-11-15
      首先,在选择房地产中介公司时,应当查看其是否具备两证,即资质证书和经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,则为咨询机构,只能提供房屋政策和信息等咨询,不能从事房屋租赁和买卖等中介业务。反之,如果只有资质证书,没有经营许可证,则是非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构。因此,在准备找中介公司租房时,务必先查看其是否具备两证。此外,在看两证时,要注意细节并辨别真假,务必查看原件,不要看