一房二卖后续合同应如何处理-法师兄

一房二卖后续合同应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 12:33:50 222 人看过

在面临房屋一物两售的困境时，受损方可以考虑通过和解协商、寻求仲裁途径或提起诉讼来维护自身合法权益。就房屋一物两售事件而言，购买方有权要求中止购房交易、收回已经支付的购房款项及其利息费用、同时要求赔偿由此产生的直接经济损失，此外还可以请求出售方承担最高可达已支付购房款项一倍的赔偿责任。

然而，若出售方并非房地产开发企业的普通从业人员，在此情况下，购买方将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能主张追回购房款项以及利息费用，并对因此造成的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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