婚前购买的房屋,由一方付清了全部房款,并且房产证登记一方的名字,则属于个人财产。婚前个人所得的财产,如果没有协议约定的,一般为个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。
一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况:
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;
3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;
4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;
5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
如果因为离婚需要分割的,只能对共同财产属性的房产进行分割。
离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下:
(1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。
(2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
一、夫妻离婚时共同的房子怎么分的
婚后房产离婚,一般按夫妻共同财产分割。认定房产为夫妻共同财产的情形有:1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产;2、一方继承、受赠的房产,但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外;3、一方婚前购置但是登记于双方名下的房产。
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婚前购买的房子,婚后一方以个人财产购买,是否属于夫妻共同财产呢澳门在线咨询 2022-01-23分几种情况: 3、一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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结婚两个人买房,是否属于婚前财产,婚内共同财产宁夏在线咨询 2022-07-071、婚前个人财产婚后全资买房,登记在个人名下的,一般属于个人财产,有特别约定的除外; 2、婚前个人财产婚后首付,共同还贷部分属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。
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婚前购房婚后办房产证是否属于婚前财产新疆在线咨询 2023-11-23婚前买房子婚后办房产证属于婚前财产。 虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,房屋属于婚前个人财产。
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婚前个人购买的房子,婚后加名,这样属于共同财产吗黑龙江在线咨询 2023-01-19婚前房产加上对方名字的行为视为对该方的赠与,属于夫妻共同财产,在离婚时,由双方协商处理,协议不成的,有法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则分割。
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购买的房子属于婚前财产?应怎么处理?重庆在线咨询 2023-07-24在婚前,一方已经购买,付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次