房贷还清第二天可以解除抵押吗-法师兄

房贷还清第二天可以解除抵押吗

来源：互联网时间： 2023-12-16 09:38:30 379 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷还清第二天可以解除抵押吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷还清第二天可以解除抵押吗

房贷还清之后，第二天可以申请解除房屋抵押，但是完成解押的时间一般为7－15天。需要注意的是房贷解押之前需要银行提供房贷还清证明，然后才能去办理解押手续。

房屋解押的办理流程

1、领取房屋解押材料

房贷还清之后，可以向银行说明自己想要解押的需求，并申请领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等材料，如果以房产证作为抵押的，还需取回自己的房产证。

2、提交房屋解押申请

然后，借款人需要携带本人身份证、结清证明、他项权证、房产证等材料，前往房管局或者原抵押登记部门申请办理房屋解押手续。

3、完成房屋解押

工作人员收取材料，并按照规定进行材料审核，如果确认材料无误的话，就会解除房屋的抵押登记，并通知借款人重新前往房管局办理房屋过户手续，完成房屋解押的相关业务流程。

房贷还清后办理解押需要注意什么

1、房贷还清后办理解押的时间，会受到银行办事效率、抵押登记部门处理效率的影响。因此，如果借款人想要更快办理好房屋解押，建议提前预约房贷解押时间，在还款后快速取得相关申请材料，然后按照预约的时间办理相关解押手续。

2、房屋解押一般需要房主本人到场。如果本人无法按时到场想要委托他人办理的话，被委托人需要提供公证处开具的委托书和本人身份证才能办理。

3、房屋解押后，借款人根据实际情况可以办理退保手续。在办理按揭贷款的时候，一般也需要办理保险，保险交纳年限也就是按揭贷款的期限。因此，如果借款人存在提前还贷的情况，可以向保险公司申请退还部分保费，例如按揭贷款20万，在还款15年后提前将房贷结清，那么借款人可以申请退还剩余5年的保费。

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