根据我国相关法律法规,安置区内的房屋缴纳土地出让金后,即可办理房屋所有权过户登记。《房屋登记办法》第三十条经济适用房购房人的产权有限。第三十二条有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后,申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)交换;
(三)赠与;
(一)申请登记;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权或者不动产所有权证明;(四)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。
安置房转让程序。房产证的条件是房产已居住5年。办理房产证后,可以按照正常流程过户,流程如下:
先签订房地产买卖合同,并在合同中写下双方的约定,如如何付款、如何分几次付款等。一般情况下,签订买卖合同后,你要先给他首付30%,然后到房地产交易中心过户,过户当天再交60%,待安置房拿到房产证后再给他最多10%的房款。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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抵押的土地能不能转让?浙江在线咨询 2023-03-18可以,但必须征得抵押权人同意,否则不可以自行转让。 根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。