一、拆迁补偿不合理怎么办
当出现拆迁补偿不合理的情况时,首先要做的就是拒绝签订任何拆迁安置合同,以免因违约造成不必要的损失,其次,如果对拆迁补偿不满意的话,可以提出行政复议或是行政裁决,要求对方重新制定房屋拆迁补偿方案,若还是无法解决这一问题,可以向法院提出诉讼。
二、房屋拆迁补偿方式有哪些
1、货币补偿是房屋拆迁补偿方式之一,是由专业评估机构对拆迁房屋的市价进行评估,从而确定房屋拆迁的补偿金额,评估时将同区域同类型房屋的交易平均价作为依据,同时参考市场评估价与重置价。
2、产权置换也是房屋拆迁补偿方式之一,主要置换方式有两种,分别为异地安置与回迁安置,异地安置指的是楼盘项目因容积率原因或不涉及住宅,导致无法进行回迁安置,只能选择其他地块用于建造安置房,并通过产权的增减达到产权置换的目的,回迁安置指的是楼盘项目可以进行回迁安置,通过产权置换比例的方式完成回迁安置。
3、房屋拆迁补偿还会将货币补偿与产权置换相结合,也就是说被拆迁人既可以拿到货币补偿,又可以得到产权置换。
三、拆迁补偿款包括哪些
拆迁补偿,是在征地过程中给房屋所有人的一种补偿费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿款主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失、搬迁奖励等。
具体来讲:
(1)房屋补偿费:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而且被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估后确定。
(2)搬迁费:主要是将房屋内可移动、搬迁的物品、设备搬迁至另一处房屋所需的费用,一般按照市场价计算。
(3)临时安置费:如果被拆迁人选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费,如果是提供周转用房的话这一部分补偿费用就没有了。
(4)停产停业损失:这一项补偿主要针对商业用房而言,需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
(5)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋,以推动拆迁进程。一般都是政策性规定,各地有所不同。
由于各地补偿标准不同,所以就补偿项目而言建议以各地下发的文件为准。
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拆迁拆迁补偿不合理怎么办贵州在线咨询 2022-03-23征地拆迁,全国各地规定的补偿标准、依据的拆迁政策是不同的,以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿标准和政策为准。 具体还要结合当地政府制定的拆迁安置政策以及拆迁公告。如果在拆迁过程中存在补偿不合理、不到位,不公平,侵犯被拆迁人合法权益的行为,可以通过法律途径提起诉讼维权。
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拆迁补偿不合理怎么办上海在线咨询 2022-01-09房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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拆迁补偿不合理怎么办福建在线咨询 2022-01-07需要根据当地具体的政策而定。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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拆迁补偿不合理怎么办?河南在线咨询 2022-02-18你们当地政府的做法是为违反法律规定的行为,征地拆迁必须给予被拆迁人及时、足额、合理的补偿,可以通过法律的手段实现合法权益。 征地拆迁,全国各地规定的补偿标准、依据的拆迁政策是不同的,以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿标准和政策为准。具体还要结合当地政府制定的拆迁安置政策。如果在拆迁过程中存在补偿不合理、不到位,不公平,侵犯被拆迁人合法权益的行为,可以通过法律途径提起诉讼维权。
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拆迁补偿不合理怎么办?河南在线咨询 2022-02-16拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同。 要结合拆迁政策确定可以享受的拆迁待遇。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。