抵押中房子离婚如何分配-法师兄

抵押中房子离婚如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-01 04:17:17 486 人看过

一、抵押中房子离婚如何分配

离婚时，有房贷没还清的话，你们两口子可以自己商量着分，或者找法院裁定。

有房贷的时候离婚，你们俩可以先沟通好房子归谁；谈不拢就得上法庭，让法官看实际情况，按孩子、女人和没犯错的那个人的利益来判。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚如何办理房产过户

在办理离婚房产过户前，请务必准备以下证件：离婚判决书（若有）、离婚协议（需经过公证或双方亲自析产登记）、离婚证和财产分配情况说明、房屋所有权证、申请人身份证件、房地产登记申请书以及授权委托书（如非申请人本人办理）等。

若有未偿还贷款，必须先偿清并注销银行抵押，以获取房屋证。

提交过户申请后，您须至当地房管部门进行离婚房产过户流程，具体步骤如下：首先，前往公证处办理产权公证书（已有离婚判决书则无需公证），并支付相应费用；其次，至交易中心完成转绘工作；再次，向房管局提出免征契税申请；接着，办理析产登记并缴纳登记费；最后，领取新房产证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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