租赁的商业用房拆除后,我能得到什么样的补偿?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,商铺在租赁期内被拆迁的,承租人可获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用和停产停业损失。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的,由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费;发生房屋产权交易的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿,应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡建设规划的,应当依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。对拆迁纠纷的处理方式,不能达成拆迁补偿安置协议的,由有关部门申请裁决。根据拆迁条例,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人未就拆迁补偿安置达成协议的,房屋拆迁行政主管部门应当根据当事人的申请作出裁定。执行裁定的房屋拆迁行政主管部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁行政主管部门。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府决定。裁定的内容包括补偿方式和数额、安置的面积和地点、搬迁期限、过渡方式和期限等,裁定应当自收到申请之日起30日内作出。当事人不服的,可以在收到裁定书之日起六十日内向作出裁定的房屋拆迁管理部门的同级人民政府申请行政复议,或者向上级房屋拆迁管理部门作出裁定。当事人也可以在收到裁定书之日起三个月内向人民法院起诉。
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我能通过租一家商店得到拆迁补偿吗
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商用租赁合同遭遇拆迁,承租人能否获得相应补偿?
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租了个营业房,现在拆迁我能得到补偿吗
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租赁房屋遭遇拆迁,承租人是否有权利得到赔偿?
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出租商铺未因遭遇拆迁,房东应给予补偿
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私房承租人遇到拆迁有什么补偿
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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房屋遭遇拆迁租客有什么补偿,租客遇到拆迁该如何维权江西在线咨询 2022-04-09第一,搬迁补助费。 按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 第二,停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。 按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。 租客遇到拆迁,维权方法。 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人
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租赁房屋遭拆迁,我可以获得拆迁补偿吗?西藏在线咨询 2022-01-07《城市房屋拆迁款管理条例》第四条规定:拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置;第十三条规定:拆迁租赁房屋的,拆迁方应当与被拆迁人,房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 《北京市城市房屋拆迁管理办法》相关规定:公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人。 因此,按照我国现行法律规定,拆迁安置中货币补偿主要是针对房屋所有权人或承租人,和户籍是否在被拆迁房屋处
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租赁的房屋遭遇拆迁租客可以获得哪些补偿, 租客遇到拆迁应如何维权台湾在线咨询 2022-03-25第一,搬迁补助费。 按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 第二,停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。 按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。 租客遇到拆迁,维权方法。 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人
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租商铺得到拆迁补偿吗?四川在线咨询 2023-01-02能。拆迁时对商铺租户的补偿需要承租人与出租人协商解决,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
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租赁房屋遭遇拆迁租户能否获得补偿?承租人对租赁房屋有补偿的情况宁夏在线咨询 2022-01-07你这种情况是可以向房东要求补偿的。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”由此看出,拆迁活动中侧重于保护被拆迁房屋承