网上的中介出租房屋合同不能直接用,否则可能带来风险。应该关注中介合同上是否载明以下内容:一、当事人姓名和住所;二、中介服务项目的名称、内容;三、服务的履行期限;四、中介收费金额;五、违约责任和纠纷解决方式。比如甲和乙公司签订中介出租房屋合同,但是对收费金额的规定模糊不清,可能会造成甲的财产损失。
中介房屋出租协议简易版
<p>甲方(出租方)_____________</p>
<p>身份证号:________________</p>
<p>地址:____________________</p>
<p>乙方(承租方)_____________</p>
<p>身份证号:________________</p>
<p>地址:____________________</p>
<p>中介方:__________________</p>
<p>经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:</p>
<p>一、租房地点:</p>
<p>甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。</p>
<p>二、房屋用途:</p>
<p>乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。</p>
<p>三、租期:</p>
<p>自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。</p>
<p>四、租金:</p>
<p>每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。</p>
<p>五、付款方式:</p>
<p>1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;</p>
<p>2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。</p>
<p>基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项)</p>
<p>六、租房保证金:</p>
<p>存放于(甲方中介方处)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。</p>
<p>七、甲方义务:</p>
<p>1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;</p>
<p>2、室内外正常维修由甲方负责;</p>
<p>3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。</p>
<p>八、乙方义务:</p>
<p>1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;</p>
<p>2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;</p>
<p>3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;</p>
<p>4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)</p>
<p>九、违约处理:</p>
<p>1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;</p>
<p>2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;</p>
<p>3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;</p>
<p>4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。</p>
<p>5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。</p>
<p>十、补充条款:</p>
<p>(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。</p>
<p>1、_________________________________________________________</p>
<p>2、_________________________________________________________</p>
<p>3、_________________________________________________________</p>
<p>4、_________________________________________________________</p>
<p>十一、中介方义务:</p>
<p>中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。</p>
<p>十二、本合同未尽事宜,一律按《民法典》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。</p>
<p>十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。</p>
<p>十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。</p>
<p>甲方(签章):________                             乙方(签章):________</p>
<p>身份证号码:________                             身份证号码:________</p>
<p>________年____月____日                          ________年____月____日 </p>
《城市房地产中介服务管理规定》
第十七条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:(一)当事人姓名或者名称、住所;(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;(三)合同履行期限;(四)收费金额和支付方式、时间;(五)违约责任和纠纷解决方式;(六)当事人约定的其它内容。
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