民法典房屋买卖出卖方不配合过户怎么办-法师兄

民法典房屋买卖出卖方不配合过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-29 05:30:13 460 人看过

民法典房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

根据民法典房屋买卖，如何承担违约责任，公

房屋买卖违约责任法院判决要根据具体情况而定，一般情况下如果已经完成买卖交付，就过户问题法院一般会判决强制过户，对于未完成买卖交付，在买卖过程中违约的，法院有可能判处违约金，也可能判处违约方继续履行合同义务。

《民事诉讼法》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

遗赠
民法典中房屋私下买卖怎么过户

一、民法典中房屋私下买卖怎么过户①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;②房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，然后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、

2023-04-12

370人看过
房产过户
民法典卖方不配合房产过户能否注销

一、民法典卖方不配合房产过户能否注销民法典对卖方不配合房产过户能否注销没有规定，卖方不配合过户的，属于合同违约的行为，买方可以向法院起诉，法院作出判决后，买方可持判决书直接申请过户。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产

2023-04-13

115人看过
合同无效
民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

一、民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖房屋买卖，办理过户登记后，买受人取得房屋所有权，而买受人可以随时出售房屋，但要遵守当地房地产调控政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、购买了没有预售证的商品房应怎么办一般来说，没有取得商品房预售许可证的商品房，开发商是没有办法办理竣工验收手续的，因此购房者也就没有办法办理初始登记，也就是最后你不能办理房屋产权证。不过，如果你真是购买到了没有预售证的商品房，根据不同的情况会导致不同的结果。具体情况如下：1、如果说是商品房开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商

2023-04-18

66人看过
合同无效
民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

一、民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖房屋买卖，办理过户登记后，买受人取得房屋所有权，而买受人可以随时出售房屋，但要遵守当地房地产调控政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、购买了没有预售证的商品房应怎么办一般来说，没有取得商品房预售许可证的商品房，开发商是没有办法办理竣工验收手续的，因此购房者也就没有办法办理初始登记，也就是最后你不能办理房屋产权证。不过，如果你真是购买到了没有预售证的商品房，根据不同的情况会导致不同的结果。具体情况如下：1、如果说是商品房开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商

2023-06-19

383人看过

继续履行
民法典签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办

签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方也可以要求继续履行合同。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同违约责任有哪些?合同违约责任有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金责任等。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱给付义务的，对方可以请求其支付。二、合同违约的处理方式有哪些当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2023-02-04

179人看过
继续履行
民法典签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办？

签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。一、二手房合同违约责任有哪些情形二手房合同违约责任需要注意：1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期；2、每项主要义务均应有违约责任一一对应；3、违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。形态有：1、不能履行。2、延迟履行。3、不完全履行。二、房屋买卖合同纠纷卖方反悔怎么办房屋买卖合同纠纷卖方反悔的，可以追究违约责任。双方当事人签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，构成违约，应当向买方承担违约责任，卖方因违约造成对方损失的，应当赔偿其损失，其中，双方当事人在签订房屋买卖合同时，双方对违约有约

2023-06-25

218人看过