1。买卖双方协商房价并签订合同后,需持身份证、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同、过户确认审批表到房管部门进行网签并交付房款,然后申请办理过户手续在测绘公司测绘的房屋管理部门发放新的测绘图;
2。双方持(一)项所列材料到房管部门、税务部门委托的评估公司申请评估,评估公司接受评估后出具评估报告并按评估程序缴纳评估费。
3。双方持(二)项材料到税务部门申请缴纳契税,税务部门认真审核,受理后出具契税表缴纳契税;税务部门受理营业税和个人所得税的缴纳(减)税申请后,认真审核,符合条件的,出具纳税申报表(免税表);
4。双方携带(3)件材料到房管部门申请。经房管部门批准后,购房人付款后将进行取证。
拆迁安置房注意事项。首先,房产证要明确安置房的性质。拆迁前要对产权性质进行调查。拆迁前有产权证的,拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般属于当地或地区的房屋管理部门。房产证需要到房管部门办理,房管部门需要按照目前的平均房价缴纳一定比例的房款,然后再办理产权证。
安置房经产权登记并取得房屋所有权证后,即可上市交易。房屋所有权证(房产证)是权利人对房屋享有合法权利,对房屋进行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。其他房产证不具有同等法律效力。无论房屋性质如何,取得房产证后才能进行二次交易,未取得房产证的,禁止挂牌交易。律师律师网提醒大家,具体的业务流程并不像人们想象的那么复杂,需要买卖安置房的人不用担心。当你在生活中遇到一些问题时,你无法判断是非。当你需要律师的帮助时,你可以找一个专业的德凯律师团队进行一对一的咨询。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置程序浙江在线咨询 2022-11-10拆迁补偿的流程是: 1、房屋征收部门向社会发布公告; 2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量; 3、确定拆迁补偿标准和安置方案。 4、签订拆迁安置协议; 5、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁安置房过户程序福建在线咨询 2022-08-31安置房过户流程:一、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。二、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。三、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查
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什么是拆迁安置房房屋拆迁安置房江西在线咨询 2022-02-22拆迁安置房:因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房,但不受普通经适房“五年内禁售”的限制,上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
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房屋拆迁程序是怎样的, 如何进行房屋拆迁补偿安置福建在线咨询 2022-05-09二、房屋拆迁程序: (一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 (二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。 (三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补
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农村房屋拆迁安置流程山东在线咨询 2022-05-02农村房屋拆迁安置方法:1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。