注册房地产开发企业应当具备下列条件：一、有固定的经营场所；三、有符合国务院规定的注册资本，有足够的专业技术人员

法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理机关申请登记。符合本法规定的，由工商行政管理机关登记发给营业执照；第六，设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当自领取营业执照之日起一个月内执行法律有关规定，房地产开发企业应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府指定的部门备案。房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例，应当符合国家有关规定；房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，而根据《土地使用权出让合同》的规定，投资项目应当按期用于建设

要注册成立房地产开发公司，首先要了解相关法律法规和资质问题。《房地产开发企业资质管理规定》（建设部于2000年3月23日修订通过，建设部于2000年3月29日发布，自发布之日起施行）第五条房地产开发企业分为一、二、三类，根据企业情况分为三级和四级资质等级。不同资质等级企业的条件如下：

（1）一级资质：1。注册资本不少于5000万元；2从事房地产开发经营5年以上；三。近三年内完成房屋建筑面积30万平方米以上，或者完成相当于房地产开发投资的；4连续五年建筑工程质量合格率达到100%；5上一年度房屋建筑面积在15万平方米以上，或者已完成相当于该房屋建筑面积的房地产开发投资的；6具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业技术职称的职业经理人不少于40人，其中具有中级以上专业技术职称的经理人不少于20人，具有资格证书的专职会计师不少于4人；7工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应的中级以上专业技术职称；8有完善的质量保证体系。商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9无重大工程质量事故发生

（二）二级资质：1。注册资本不少于人民币2000万元；2从事房地产开发经营3年以上；三。近三年累计完成建筑面积15万平方米以上，或完成相应数额的房地产开发投资。4建筑工程质量连续三年合格率达到100%；5上一年度房屋建筑面积在10万平方米以上，或者已完成相当于该房屋的房地产开发投资的；6建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域具有专业技术职称的职业经理人不少于20人，其中具有中级专业技术职称的经理人不少于10人，具有资格证书的专职会计师不少于3人；7工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应的中级以上专业技术职称；8有完善的质量保证体系。商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9未发生重大工程质量事故

（3）三级资质：1。注册资本不少于800万元；2从事房地产开发经营2年以上；三。房屋总建筑面积5万平方米以上，或者房地产开发投资总额相当于5万平方米的；4连续两年建筑工程质量合格率达到100%；5具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业技术职称的职业经理人不少于10人，其中具有中级以上专业技术职称的经理人不少于5人，具有资格证书的专职会计师不少于2人。6工程技术、财务等业务负责人具有相应的专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应的初级以上职称；7有完善的质量保证体系。商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8未发生重大工程质量事故

（4）四级资质：1。注册资本不少于100万元；2从事房地产开发经营1年以上；三。建设工程竣工合格率100%；4具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人不少于5名，具有资格证书的专职会计师不少于2名；5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，具有专业统计人员；6商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7未发生重大工程质量事故