对不动产异议登记有哪些效力？-法师兄

对不动产异议登记有哪些效力？

来源：互联网时间： 2023-07-30 11:32:26 132 人看过

对不动产异议登记的效力有：保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利内容的公示，以新公示对抗前公示。

厦门不动产异议登记需要什么材料

（一）不动产登记申请书（原件、一份，材料来源：申请人自备）；

（二）申请人身份证明材料（出示身份证明材料原件核对、一份，材料来源：申请人自备）；

（三）证实对登记的不动产权利有利害关系的材料（原件或复印件、一份，材料来源：申请人自备）；

（四）证实不动产登记簿记载的事项错误的材料（原件或复印件、一份，材料来源：申请人自备）。

审批部门自行从内部调用或从电子证照库调阅的材料（温馨提示：鉴于当前内部调用和电子证照库尚在逐步完善中，为避免耽误您的业务办理，建议随身携带原件，以备无法调用时登记机构复制使用）：营业执照（电子文档、一份，材料来源：电子证照库）。

《民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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