买房卖房税费各自是多少-法师兄

买房卖房税费各自是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:15:08 392 人看过

在现实生活中,买房卖房都有一定的税费要支付,但是具体情况大家知道都很少,究竟买房卖房税费各自是多少呢?还有一手房和二手房的买房卖房税费有多少不同呢,买房卖房这种事情和每个公民都息息相关,但是很多人都不是特别了解的。买房卖房税费都存在不同方面的税费需要交纳给国家。

一、现如今社会,公民购房则会关系到下面五中税费及为印花税,交易费,测绘费,契税和产权登记费及取证费。

1、印花税:需要按照房款的0.05%交纳。

2、交易费:按照房屋的面积,每平方米交纳3元。

3、测绘费:测量你房屋的面积,一般是1.3元/平方米。

4、契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,但是每个地方不一样。

若购买商品房需交纳的税有契税和印花税,契税及需缴纳购房总价3-5%但在不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%;印花税则需缴纳购房总价的0.05%。

二、二手房买卖所涉及的各税种比较多。且有不同的税费要交纳

交易手续费:住宅按建筑面积收取,每平方米3元;非住宅按成交价(或指导价)的0.35%收取。

转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每240元。买房流程攻略指南选房资料购买资格签订合同贷款流程

专项维修资金:电梯公寓按27.5元/平方米缴存;非电梯住宅22元/平方米收取(1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳)

三、同样的卖房的公民也需要交纳一些税费给国家:有印花税,营业税,交易费,附加教育费,个人所得税,城建费以及中介费

1、印花税:需要按照房款的0.05%交纳。

2、营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费:房屋总面积乘以每平方米3元。

4、附加教育费:按照营业税的2%来收取。

5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费:则需要按照营业税的7%收取。

7、中介费:一般是房款的2%～3%,并且有买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费,可以省下这笔费用。

虽然买房卖房税费管理管理严格,但是也有一些买房卖房税费的优惠政策同时在执行。这些就需要各种群众自己去寻找不同的优惠政策为自己所用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

首套房
买房子手续费和各种税费大概交多少

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。一、房地产契税新政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请

2023-06-28

73人看过
银行贷款
房屋买卖双方各自承担的费用

在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是

2023-02-25

459人看过
集资房
集资房买卖缴纳税费要多少

一、集资房买卖缴纳税费要多少由于集资房属于经济适用房，按照《经济适用房管理办法》第二十八条的规定：1、经济适用住房购房人拥有有限产权。2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。因此，买卖集资房需要交纳的税费有：1、契税：成交价格的1．5％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；由买方交纳。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所

2023-04-15

56人看过
房产证
长沙二手房交易税费各是多少

长沙二手房交易税费的具体会根据不同的税进行不同税率的征收，其中契税一般按照成交价格的1.5%进行计算，若是非住宅的房产则有关部门征收的价格更高。一、长沙二手房交易税费各是多少长沙二手房交易税费分为以下几种：1.契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3.增值税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；4.个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。二、二手

2023-06-04

76人看过

房产证
二套房产证各项税费都是多少

二套房办房产证交多少税?如果要卖掉要交多少税费?关于房产证交多少税等问题，今天为您解答一下。二手房买卖税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价1%，住宅免

2023-05-05

255人看过
法律综合知识
买房税费多少钱？买房要交什么税费？

一、买房税费多少钱？1、有关契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。2、有关交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。3、有关合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。4、有关产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。5、有关公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。二、买房要交什么税费？1、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。2

2023-12-21

287人看过
房改房
买卖房改房的各项程序及房改房的交易税费

一、买卖房改房的各项程序1．房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续；①、《广州市职工已购公有住房上市核准表》一式六份；②、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠与的，必须按成本价付清房款；③、《广州市公有住房买卖协议书》；④、产权人身份证。2、出售、交换程序：①、序所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的；到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积；②、持市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，到市房地产交易所办理交易过户手续；③、产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内，

2023-03-01

92人看过
房产赠与
房产赠与和买卖的税费分别是多少

将买卖和赠与的税费详细列举出来比较一下：一、买卖双方需缴纳的税费买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税;个人所有的非住

2023-02-22

125人看过

银行贷款
新房买卖交多少税，流程是？

一、新房买卖交多少税新房买卖交的税有：1.新房契税，90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税。2.新房印花税，印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.新房按揭产生的费用，评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%，抵押登记费，100元。4.维修基金，住房维修基金为购房款的2%-3%。5.规费，交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，《房屋所有权证》工本费，《土地使用权证》工本费。6.其他费用。二、新房买卖流程是什么新房买卖流程是：1.选定房源。2.开发商资信查询。3.签订购房合同，购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本。4.选择付款方式，你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。5.

2023-06-21

387人看过
回迁房
买卖二手房各种税费解读全攻略

距离《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》颁布近五个月的时间，10月7日国税总局发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号)，重申在个人买卖二手房过程中，必须交纳个人所得税。时至今日，京城二手房在房产买卖交易过程中到底应该交纳哪些税费？美丽家园房产经纪公司对所需缴纳的税费进行了归纳总结，并列出部分税收优惠政策（附件一），以便买方计算购房成本、卖方了解出售收益。买卖双方均需交纳的税费——印花税二手房买卖交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费就是印花税，即房产成交价的万分之五（0.5‰）。也就是说，如果买卖双方以60万元成交一套房产，则买卖双方需要分别交纳300（600000×0.5‰）元的印花税。新政之下——买方需要交纳的契税标准在新政实施之后，由于制定了普通住房与非普通住房的新标准，契税的额度随其标准发生了一定的变化

2023-06-10

62人看过
住房公积金
买房税费问题(房屋买卖税)

买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭费用，分为住房公积金贷款和商业贷款。不同地方及

2023-05-05

193人看过
房屋买卖契约
房屋买卖税费多少钱计算方式

卖方：①印花税－－0．05％，②营业税－－5．5％（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20％买方：①契税－－1．5％（普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下这3个条件的住房为普通住房）－－3％（非普通住宅按3％税率征收契税）②印花税－－0．05％一、房屋买卖税收新政策是什么（一）正常过户1、营业税（税率5．55％，卖方缴纳）（1）财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2016年二手房营业税的最新政策，《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将

2023-03-19

324人看过

房产交易
买卖安置房税收多少

一、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、买卖安置房税收多少(一)、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产

2023-05-30

313人看过
法律综合知识
经济适用房买卖要交多少税费

一、经济适用房买卖要交多少税费购买经济适用房要交2％至4％的契税；房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税；0．05％的印花税；买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、经济适用房的购买条件有哪些经济适用房的购买条件：1．当地的城镇户口是必备条件；2．家庭年收入低，经济生活十分困难；3．现在没有房子居住而且居住的房子面积小于相关的标准规定。根据《经济适用住房管理办法》第二十五条，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收

2023-05-08

447人看过