房产证上的人是否必须参与业委会？-法师兄

房产证上的人是否必须参与业委会？

来源：互联网时间： 2023-07-06 08:25:14 234 人看过

业主委员会成员是房屋产权证房主。业主委员会成员由业主共同决定，选举产生的业主委员会，是业主行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、遵守国家有关法律、法规

3、具有一定的组织能力；

4、具备必要的工作时间。

民法典对业主身份的认定出租房东是否可以选业委会成员？

中华人民共和国民法典对业主身份的认定出租房东可以选业委会成员。

租房者能不能参加业主委员会的选举，首先要明确什么是业主，业主是指物业的所有权人即物业产权所有者，既然非产权所有者那么就不能称为业主。业主是物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的全部权利，而使用人对物业只享有占有、使用或者一定条件的收益权，没有处分的权利，物业的使用人不具有业主的法律地位。

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

《中华人民共和国物业管理条例》

第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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