出租房家具损坏了怎么定价-法师兄

出租房家具损坏了怎么定价

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 02:47:55 221 人看过

一、出租房家具损坏了怎么定价

根据双方在协商过程中达成的约定比例予以赔偿。

若并无协商环节或未能就相关事宜达成一致意见，则可依法向法院提起诉讼。

在租赁物出现故障需进行维修之际，承租方有权要求出租方在合理期限内完成维修工作。

如出租方未能履行此项义务，承租方可自行安排维修事项，而由此产生的维修费用应由出租方承担。

若因维修租赁物导致承租方无法正常使用该物品，出租方有责任相应地降低租金标准或延长租期。

《民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、二房东违建隔断客厅出租违反哪个法律

若出租房屋出现刻意分隔搭建房间进行群租的情况，则可向相关部门进行举报。

以下为几种不得出租的房屋类型：

（1）该房产系未经合法建造所产生的；

（2）其在安全防护及自然灾害防护等方面未达到国家强制性的工程建设标准；

（3）违反规定擅自更改房屋用途的；以及

（4）法律法规明文规定禁止出租的其他特殊情况。

《民法典》第七百一十四条

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一、出租房屋家电坏了责任归谁出租房屋家电坏了的责任归属是：1．如果电器是承租人的，由承租人负责维修；2．如果是出租人的，应该由出租人承担维修，在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、出租房子家电坏了可以退租吗租房子家电坏了通常有权退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋家电坏了，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，房屋租赁合同中合同目的难以实现。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用

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租户损坏家具收据能够拿到吗?

不能。虽然在当初租房时签订了租赁合同并对押金和赔偿问题进行了约定，但应其系房东拟好的格式化合同（针对所有承租人），且明显对承租人不利，合同显失公平与合理性。因而，该条款系霸王条款，当属无效。根据损益填补与平衡原则，可以就此与房东协商，要求房东退还预交的押金，并按照电视折旧的合理市场价予以赔偿。一、租房合同丢失怎么办一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。二、如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内

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在《中华人民共和国民法典》中规定，对于出租屋内家具的损害问题，如已有相关约定，则应当根据合同条款予以赔付；若未作明确约定或者约定模糊不清，可参照事故发生之时该物品的市场价格作为赔偿依据。倘若双方当事人能够在理性协商后达成共识，在实际条件许可的情况下，房东有权要求租户提供类似品质和类型的实物进行赔偿，或者对受损家具进行修复至原始状态。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。一、房屋出租条件房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6、房屋能正常使用。二、房屋出租纠纷有哪些具体来说，可以概括为以下三种类型：（一）损害赔偿纠纷房

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