根据规定婚前买房该属于谁-法师兄

根据规定婚前买房该属于谁

来源：互联网时间： 2024-01-16 09:53:15 210 人看过

一、根据规定婚前买房该属于谁

《民法典》明确了婚前购房归属问题，涉及赠与、共有和个人财产三种情况。

1．如果一方婚前赠与房产给另一方，赠与方可以在变更登记前撤销赠与；另一方请求法院判令继续履行时，法院将依照《民法典》第六百五十八条处理。

2．婚前父母出资购房，产权登记在子女名下时，视为按出资份额共有，除非有其他约定。

3．婚前一方以个人财产支付首付，并贷款购房，婚后用共同财产还贷的，产权归首付一方，未还贷款为个人债务。夫妻共同还贷部分及增值，按《民法典》第一千零八十七条规定进行补偿。

二、婚前按揭购房的财产划分

关于婚前按揭购房的归属，《民法典》提供了两种情况的指导。

1．婚前一方购房并办理产权证，即使婚后共同还贷，房屋所有权不转为共同财产。离婚时，另一方仅有权返还已付款项及利息，不包含升值部分。

2．婚前支付首付未办产权证，结婚后办理时需夫妻约定书，以避免产权纠纷。

3．婚前全款购房并办理产权证的，产权变更属家庭内部事务，应谨慎处理。

三、婚前购房规定的社会反响

《民法典》对婚前购房的规定引起了不同声音。

一些人认为这些规定可能不利于夫妻感情，而另一些人则认为它们反映了现代社会的需求。这表明法律规定并非一成不变，而是智者见智，各有见解。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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