婚前两个人共同买房需要注意什么-法师兄

婚前两个人共同买房需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-08-04 15:03:15 173 人看过

婚前双方两个人共同买房需要注意的事项：两人共同出资买房，属于共有财产，所以在房产证上写明每个人各占多少份额就可以，购房合同上需要写两人的名字，在办理房产证时，要提供买房时的银行付款凭证和签署的购房合同就可以。

婚前买房贷款可以写两个人的名字吗

婚前买房贷款可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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没有结婚，也是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字，这属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例，签订一个补充协议。婚前买房，产生最多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多，分得太清楚非常伤感情。在恋爱时，一般房子登记在谁的名下，房子就归谁所有。1、分手时，如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。2、如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有

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注意下列问题：1．婚前买房，注意是双方出资还是一方出资如果是双方共同出资购买，则建议最好在房产证上体现每个出资人的名字，可以约定产权份额，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。如果是一方出资购买，建议房产登记在出资人一人名下，若“婚后加名”，应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有2．婚前财产公证或签订婚前财产协议在双方还未确定夫妻关系前，可以办理婚前财产公证或者签订婚前协议。一旦发生纠纷，公证书或协议可以作为有力的证据。婚前买房签协议是真的吗？1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或

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注意下列问题：1.婚前买房，注意是双方出资还是一方出资如果是双方共同出资购买，则建议最好在房产证上体现每个出资人的名字，可以约定产权份额，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。如果是一方出资购买，建议房产登记在出资人一人名下，若“婚后加名”，应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有2.婚前财产公证或签订婚前财产协议在双方还未确定夫妻关系前，可以办理婚前财产公证或者签订婚前协议。一旦发生纠纷，公证书或协议可以作为有力的证据。一、如果离婚房产如何分割需要具体情况具体分析：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时

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