如何用法律手段解决逾期交房问题-法师兄

如何用法律手段解决逾期交房问题

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:35:51 491 人看过

通常可以向开发商要求解约或索赔。一、关于解约出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。二、关于索赔索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。如果没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。三、关于不可抗力这里还需要注意的一个词语是不可抗力，因为一旦出现不可抗力，您就不能解除合同，开发商也无需支付违约金。

征地补偿纠纷用法律解决方式有哪些？

处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。农村征地补偿纠纷的解决方式：征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。征地补偿协调裁决。征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。征地纠纷中的民事诉讼。在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿纠纷相关文章

单方解除合同
法律如何解决延迟交房问题

对于开发商来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。一、关于违约金的性质《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《民法典》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发，确定了违约金的补偿性，即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《民法典》第五百八十五条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度，从另一角度进一步明确了违约金的补偿性质。二、关于迟延交房违约金的计算标准《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第四百七十四条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于

2023-04-21

114人看过
结婚证
法律手段解决欠债问题程序

1、诉讼风险评估主要从证据是否充足，以保证案件胜诉;被诉对象财产状况，以保证胜诉后执行能到位等。2、债务人财产调查立即对债务人的财产状况进行调查摸底。3、准备诉讼材料到法院立案准备诉讼材料向法院立案，包括起草起诉状、准备证据、准备原、被告双方的身份材料等。4、(诉前)财产查封起草并提交财产保全申请、提供债务人财产清单、提供财产保全担保等，在诉前或诉讼立案时先行或同步财产查封。5、案件审理通过法院审理，取得胜诉生效判决。6、申请执行取得胜诉判决后，申请强制执行，运用拘留、限制高消费、限制出境、登报等方式迫使债务人还款。一、怎样法院起诉离婚1、决定方作为原告，去本辖区基层法院领取文书底稿，起草起诉状;2、准备相关证据材料，如结婚证、财产清单及其它证据材料，复印留底，提交起诉状一式两份、证据材料复印件及相应的诉讼费用到法院立案庭。3、等待法院通知被告方应诉(即送达起诉材料)、向双方下达开庭传票，

2023-06-21

136人看过
欠条
如何通过法律手段解决欠条不还款问题

首先向法院提交起诉书，起诉后是立案，上法庭，做出判决。一审法定期限为六个月，二审法定期限为三个月。一般来说，如果没有重大事故，一审结果是3到4个月。如果判决下来了，那么应在判决生效后2年内向法院提起强制执行，法院可以直接调查对方的财产状况，如果对方拒不执行，在一般地区，可以由法警拘留对方当事人，一般是一年一次，一次15日。没有欠条怎么起诉对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法。如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。借钱没有欠条起诉时应注意的问题：1，诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。2，起诉的法院：你应向被告（欠款人）所在地（户籍所在地或经常居住地）法院起诉。3，证据的收集：

2023-07-01

393人看过
单方解除合同
法律如何解决延迟交房的问题

法律如何解决延迟交房问题?对于开发商来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。一、关于违约金的性质《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《民法典》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发，确定了违约金的补偿性，即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《民法典》第五百八十五条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度，从另一角度进一步明确了违约金的补偿性质。二、关于迟延交房违约金的计算标准《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第四百七十四条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少

2023-06-13

482人看过

违约金
法律如何解决延迟交房的问题

延期交房的解决方式有两种：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，买方单方可以解除合同。一、开发商延期交房怎么催告开发商延期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商具体交房日期。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者有权向法院请求解除合同。开发商延期交房，应当按照购房合同的约定承担违约责任；购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的；按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、收房时发现交房条件不符合怎样处理交房条件不符，业主可拒绝收房。如遇延期交房，首先要仔细检查与开发商签订商品房买卖合同，看合同中是否有相应的延期交房规定。合同有规定的，按照合同约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，买方可以要求开发商赔偿损失。其次，要了解延期交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，开发商未按合同约定的期限交付房屋的，应当承担

2023-03-28

57人看过
信用卡
如何解决信用卡逾期问题?

1、继续使用卡：信用卡逾期后，持卡人最好继续使用信用卡24个月，使用两年后产生新的还款记录，不影响个人信用业务处理。2、不要逃跑：信用卡逾期后，持卡人不得逃跑，否则银行无法联系本人，随后有被起诉的风险。3、无法偿还需要及时解释：信用卡逾期后，持卡人无法偿还全部欠款的，可以主动向银行解释情况，声明不恶意逾期，申请停止利息和结算等还款协议。4.最好全额还款并说明：信用卡逾期后，持卡人因忘记还款等原因逾期。发现逾期后，最好全额还款，然后主动联系银行说明情况，请求消除逾期记录。一、信用卡逾期会被起诉吗？信用卡短期逾期不会被起诉，信用卡逾期超过三个月才能被起诉。根据规定，信用卡逾期后，持卡人连续三个月无法偿还最低还款或分期付款，银行有权向法院起诉。一般情况下，信用卡逾期后，银行会先收取短信和电话。如果持卡人拒绝还款，银行会将逾期金额打包给第三方平台，第三方平台不能最欠款，银行可能会进入起诉阶段。一般

2023-06-19

241人看过