一、交房延期还没有房产证能退房吗若开发商未能完成提供房产证书的服务，购房者有权选择终止交易并退还房款。

在这种情况下，购房者可以对开发商提出索偿请求，要求其承担相应的违约责任；

或者，购房者亦可向当地房地产管理局进行诉讼，控告开发商未能按时发放房产证书的行为构成了欺诈，从而导致了购销双方之间的合同条款无法实现；

另外，由于开发商无法提供房产证书，导致购房人无法实现房产价值，购房者也可以据此提出退房请求，与开发商进行对话和交涉，以维护自身合法权益；

如双方商议无果，购房者可依据法律规定向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院追究开发商未尽房产证书交付责任的违法行为，并敦促其尽快按约履行相关义务；

如果最终开发商仍然坚守自身立场，拒绝办理房产证书的话，那么购房者享有法定的解除房屋购买合同的权利。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、私房买卖没有房产证能退款吗1、私房买卖没有房产证，如果是由于出卖人的原因没能办理房产证，是可以要求退房的。

2、根据法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定或者

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十三条

规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期还没有房产证能退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。