一、如何合法行使同时履行抗辩权

同时履行抗辩权的行使方式为：

1．一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。

2．一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

同时履行抗辩权是指双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。

一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

二、同时履行抗辩权和后履行抗辩权的区别

1．两种抗辩权意义不同。同时履行抗辩权，其意义在于保护没有先后履行顺序的双务合同中的当事人双方的履行利益。而后履行抗辩权，则反映了后履行义务人的履行利益。

2．规则不同。同时履行抗辩权不是对违约抗辩，而后履行抗辩权则本质上是对违约的抗辩。

3．行使权利的主体不同。对不分先后履行顺序的双务合同的双方当事人来说，都有权行使同时履行抗辩权，而后履行抗辩权，则在有先后履行顺序的双务合同中的后履行人有权行使，而不是双方当事人都可行使。

4．产生不同。同时履行抗辩权因要求同时履行而产生，而后履行抗辩权则因一方要求负先履行义务的一方履行而产生。

三、同时履行抗辩权的特征

1．同时履行抗辩权适用于双务合同中没有规定履行先后顺序的情况。这是同时履行抗辩权与其他两种抗辩权的重要区别。

2．同时履行抗辩权主要是一种拒绝权，是指一方在符合法律规定的条件下享有拒绝对方请求的权利。它是对抗对方请求权的一种权利。

3．同时履行抗辩权适用于双务合同。指双方当事人互负对待给付义务的合同。

4．同时履行抗辩权的法律根据在于双务合同的牵连性。也就是指在双务合同中，一方的权利与另一方的义务之间具有相互依存、互为因果的关系。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百二十五条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。