房屋买卖不成佣金怎么退-法师兄

房屋买卖不成佣金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 20:43:01 235 人看过

中介费能不能退，要分三种情况：

第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;

第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;

第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

一、二手房中介费收取标准是多少

二手房中介费收取标准如下：

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；

２、贷款服务费：按成交额1％收取；

３、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；

４、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；

５、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；

６、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。

二、中介不退中介费怎么办

1、房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决2、需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

三、中介费纠纷怎么处理

关于中介费纠纷常见的情况及处理结果为：根据委托人与中介签署的居间协议或佣金支付承诺书等文件，约定以房屋办理产权过户作为支付佣金的条件的，若在中介的促成下，交易双方签署房屋买卖合同并办理了产权过户手续，那么，委托人需按照居间协议或佣金支付承诺书的约定，支付相应的佣金，若这时委托人不支付或迟延支付佣金，中介是可以按照居间协议或佣金支付承诺书的约定，起诉委托人并追究其违约责任的。若委托人有证据证明中介在提供居间服务的过程中，存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供了虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以主张不支付或者减免支付中介费，造成损失的，可要求中介承担损害赔偿责任。

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