宅基地问题找哪个部门解决-法师兄

宅基地问题找哪个部门解决

来源：互联网时间： 2023-03-27 12:10:11 427 人看过

一、宅基地有纠纷应该到哪个部门找?

宅基地有纠纷应该到乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

二、私人买卖宅基地具有法律效力吗？

私人买卖宅基地是否具有法律效力要看其是否符合下列转让的条件：

1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；

2.同一集体经济组织内部成员转让；

3.受让人符合宅基地使用权分配条件；

4.转让行为征得集体组织同意.

根据上诉和条件可知，宅基地有下列转让情况之一，应认定无效：

1.城镇居民购买;

2.法人或其他组织购买;

3.转让人未经集体组织批准;

4.向集体组织成员以外的人转让;

5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

三、私人买卖宅基地的规则

私人买卖宅基地的规则如下：

1.遵循—户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地。

2.宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，上报给市人民政府批准，审核通过后才能落实，否则是无效的。

3.房屋也要—并转让。在转让时，如果没有一并转让房屋，容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定，所以，在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去，宅基地使用权是不能单独转让的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

宅基地纠纷
解决宅基地纠纷的政府部门是哪个？

宅基地纠纷一般是到乡政府或者县政府进行处理：1、如果是单位跟单位之间的纠纷，要县级人民以上人民政府处理；2、个人之间或者个人与单位之间，由乡级人民政府或者县级以上处理；3、如果相关政府部门没有处理好，双方对处理结果不服的，可以准备好相关材料，向当地的人民法院起诉，通过司法途径解决。宅基地纠纷概述随着城市化的快速推进和城市房地产价格的飙升，农村宅基地的潜在资产价值也在逐步显现。在农村，特别是经济发达地区和城乡接合部，城镇居民到农村购买宅基地使用权建造房屋或直接购买农民住房的现象早已存在。而且，随着城市化的加速，这一现象会愈演愈烈，从而引发的宅基地争议和纠纷也越来越多。相关研究表明，在土地纠纷中，农村宅基地纠纷类型所占比重最大，占案例总数的38．3％。宅基地纠纷，主要指宅基地权属争议或者非权属争议方面的争议。宅基地权属争议可定义为：宅基地权属确定之前的，有关宅基地占有、使用、收益过程中产生的各

2023-07-01

380人看过
申请劳动仲裁
解决老板拖欠运费问题，该找哪个部门呢？

需要看欠款人属于哪个部门，如果是国有企业，可以找国资委，如果是私有企业，可以找工商局。也可以去法院起诉。运输运费也是一种劳动报酬，拖欠运费也属于一种欠薪行为。运输营运者帮货主运货，货主就要付运输费，他们之间本身就构成了一种劳动合同关系。所以对欠运费的行为可以向劳动部门投诉，申请劳动仲裁。当然也可直接向法院起诉。老板拖欠运费不给我该怎么办老板不给运费可以按照运输合同约定的解决纠纷的方法实行，约定仲裁的仲裁，约定诉讼的诉讼。在问题没有解决之前，承运人是有留置权的，但是留置的物品必须和运费价格差不多，不能老板欠3000块运费，承运人留置了3万的物品。而且留置之后承运人负有保管的义务，如果因为保管不利造成损失，承运人是要赔偿的。《中华人民共和国劳动法》第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠

2023-07-05

135人看过
房屋征收
拆迁后停水停电问题要找哪个部门解决？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。断水断电是违反法律规定的行为，您可以通过诉讼的途径解决纠纷。因拆迁停水停电合法吗？因拆迁停水停电不合法。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段；强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。

2023-07-05

132人看过
宅基地使用权
宅基地使用权变更登记找哪个部门

申请宅基地使用权变更一般是到市行政服务中心不动产登记窗口进行办理。设立宅基地使用权是登记对抗；如果是转让宅基地使用权是，那是登记生效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。一、宅基地使用权具有哪些特征1、主体的特

2023-02-15

470人看过

建设用地
关于宅基地问题,村里解决不了该找谁

根据我国法律规定，宅基地村里解决不了的，可以去县级以上地方人民政府自然资源主管部门或者乡镇一级政府进行协商解决。一、村里有户口没房子可以向村委会申请房地基。宅基地申请条件:第一、农户要自己本人，向所在地的村委会集体提出申请，然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)交到乡镇，等待批示二、有些人想在异地申请宅基地，这时候必须把原来的宅基地退耕以后，才能去申请宅基地。第三、子女大了结婚，生子，一个房子已经无法满足这么多人居住，所以就要分户建房，这时候需要提供分户协议，才可以申请宅基地建房。第四、目前有些地方正在，开展新农村建设，例如在县城规划区内，这时候应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。第五、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到

2023-03-22

157人看过
行政处罚行为
解决农村邻里违章建筑问题需要找哪个部门？

农村的违建由乡镇人民政府来查处。据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。违章建筑由哪个部门拆除违章建筑属于行政处罚行为应由国家执法部门拆除。根据：1、《中华人民共和国行政处罚法》第五章“行政处罚的决定”第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。第三十四条执法人员当场作出行政处罚决定的，应当向当事人出示执法身份证件，填写预定格式、编有号码的行政处罚决定书。行政处罚决定书应当当场交付当事人。前款规定的行政处罚决定书应当载明当事人的违法

2023-07-02

210人看过
物流公司
找哪个部门才能解决物流公司不赔偿的问题？

中国法律有对于货物运输中货物赔偿的规定。请参见有关规定：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。投诉物流公司要到哪个部门投诉物流是归交通运输管理局管。所以向交通运输管理局投诉。1、首先确认发货时候的单据完好，这是能够成功理赔的唯一证据。电话通知客服要求理赔，等待客服记录上报处理最快一周，没有最慢只有更慢。等待期间尽量多给客服打电话要求尽快解决。2、在容忍期限内没有得到及时解决的话，直接到物流所在地工商局网站投诉窗口投诉！大家不要总片面的觉得机关单位一定不靠谱，多次尝试的结果就是工商局网站投诉真的很靠谱！跟对方实事求是的说明自己的情况的同时一定强调自己是“个人发货行为不是公司为”！，如果说是公司发货，那就只能走法院了，工商局没有执行权，但是有监督权利。一般会

2023-07-13

288人看过
离婚诉讼
求助于哪个部门解决离婚问题？

一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。起诉离婚该找谁起诉离婚该找有管辖权的人民法院。一般情况下，当夫妻双方之间不能就离婚事项达成一致，或者虽然愿意离婚但是未能就子女抚养权、财产分割及债务处理等事项协商一致的，一方或双方要求离婚的，任意一方都可以向法院提起离婚诉讼。根据《民法典》第一千零七十九条第一、二款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。《中华人民共和国婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居

2023-07-06

430人看过

合同条款
哪个部门解决一房多卖的问题

一、哪个部门解决一房多卖的问题协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，你可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿;如果知是二手房买卖，可以要求卖主承担违约责任，严重的，卖主可能要承担刑事责任，关于卖主承道担刑事责任的案例，人民法院报登载过，你可以登陆人民法院报网站查询。二、房屋买卖合同注意事项如下1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的

2023-06-02

260人看过
人民调解员
租赁合同问题找什么部门解决

房屋租赁纠纷可以找房屋所在地人民调解委员会解决纠纷，也可以通过诉讼解决纠纷。根据《人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。第十九条人民调解委员会根据调解纠纷的需要，可以指定一名或者数名人民调解员进行调解，也可以由当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解。根据《民事诉讼法》第二条立法目的中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。一、五证不全的房子合同受法律保护吗根据《民法典

2023-03-27

169人看过
农民工
农民工欠薪问题找哪个部门

一、拖欠农民工工资找哪个部门在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：（一）向当地劳动保障监察机构投诉举报：（二）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请：（三）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼：二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行：三是属于劳务欠款类的可以直接向法院提起民事诉讼。二、公司欠款起诉书范文原告：_______（姓名），_______（性别），_______年_______月_______日，_______族，文化程度_______，工作单位_______，职位_______，住址：_______被告：_______（姓名），______

2023-06-07

454人看过
农村宅基地
农村宅基地急需解决哪些问题

农村宅基地急需解决什么问题一要找准问题的症结国土工作人员不仅深入争议地块的一线，而且要“沉到底”，通过现场察看，走访当事人、村干部、邻居以及相关群众，掌握第一手材料，并善于从调查材料中提取线索，找准症结，查清来龙去脉，弄清事实真相。这样才可以正确把握解决纠纷的切入点，做到有的放矢。二是拉近情感距离宅基地纠纷，除个别外，多数属于历史遗留、久拖未决的“疑难杂症”，在长时间无休止的争强斗气中，互不相让，争议双方积怨颇深，特别是涉及个人利益的更是这样。在调解过程中，当事人常常会把国土工作人员视为对立面，或强词夺理，或胡搅蛮缠，或歪曲事实，或以偏盖全，甚至拒不配合。遇到这种情况，调解人员要不急不躁，善于利用当事人的亲戚、同学、朋友、单位领导、乡邻等各种社会关系进行协调和沟通。任何正常的人都是有理智、有情感的，关键是我们如何去利用。人们常有这样的经验：感情抵触时，一点水也揉不进去;感情好了，说啥都行。

2023-04-30

322人看过

农村宅基地
农村宅基地征地补偿找政府那个部门

一、农村宅基地征地补偿找政府哪个部门宅基地纠纷，可以在村委会的组织下，双方协商解决；协商不了，可以向政府土地管理部门申请处理；对处理决定不服，可以向人民法院提起诉讼。二、农村宅基地征地如何补偿（一）土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。（二）征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿

2023-02-28

438人看过
业主
业主开发商问题找哪个部门？

1、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。一、购买商品房后发现质量问题怎么办1、届于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督

2023-03-13

292人看过