房屋买卖违约该如何赔偿-法师兄

房屋买卖违约该如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:13:11 369 人看过

一、房屋买卖违约该如何赔偿

房屋买卖合同违约金应该根据合同约定赔偿。但如果约定的违约金过高或过低的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求结合实际损失，适当降低或提高违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、合同违约可以解除合同吗

对方违约，是可以解除合同的。当事人可以协商一致后解除合同，或者在一方具有因迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以行使法定的合同解除权来解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、违约的证据由哪方提供

对于违约诉讼而言，原告方必须对下列事实作出证明：

1.原被告之间存在合法有效的合同关系；

2.被告行为违约；

3.被告的违约行为给原告方造成损失；

4.原告的损失与被告的违约之间存在因果关系。

3、4项只是限于要求被告赔偿损失的案件中。

为此，原告必须举出下列证据：

1.双方订立的合同；

2.己方履行义务时，对方签发的收据、发票或其他书面证据；

3.对方商品的验收记录或鉴定结论；

4.能证明被告方违约的所有证据；

5.己方遭受损失的证明，如额外支出的费用；

6.其他证据材料。这些证据材料应根据案件的不同情况予以提供。

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