一、无锡二套房首付比例到底40%还是60%
对于一些利用贷款购买第二套住房的家庭来说,贷款的首付款比例一般是不得低于60%,贷款的利率也是不得低于基准利率的1.1倍。
二、贷款材料要哪些
1、个人购房贷款申请百审批书(电子版);
2.调查表(夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明);
3、借款人夫妻双方身份证复印件(正反面在同一张纸上);
4、借款度人夫妻双方户口本复印件(含本人页首页)及外地人提供的纳税证明或社保证明;
5、借款人结婚证(复印件)或单身证明(原件);
6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水;
7、如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表(近3个月),提供家用银行流水;
8、借款人如为私人业主须提供:营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、专验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。(加盖公司公章或财务章);
9、首付款收据复印件;
10、如需保证人时(夫妻双方)提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复属印件。共同还款人(夫妻双方)身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。
三、公积金贷款是什么
居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它最大的优点是利率低。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。
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二套房贷首付比例到底是多少河南在线咨询 2022-09-01目前大部分城市,因受到房产调控政策的影响,关于二手房首付比例的问题,需要结合当地的购房调控政策及政策,如是否属于首次购房,购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。以深圳为例,以家庭为单位,首次购房无房贷记录的,首付3成;首次购房、有房贷记录,包括异地购房贷款已结清的情况,首付5成;已有1套住房,无论此套房产贷款是否结清,或包括异地购房1笔贷款未结清的,首付是7成;不符合调控政策购房
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合肥二套房首付高达60% 二套房首付比例是多少河北在线咨询 2022-03-14合肥二套房首付高达60%二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的首付比例是多少呢这个也是合肥众多购房者想了解的问题。随着各地新“国五条”细则的落地,银行二套房贷款首付比例和贷款利率上浮倍受关注。目前合肥二套房贷款政策依旧是“按兵不动”,一般都是首付6成,利率上浮10%。不过,如果是二手
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首套房和二套房首付比例宁夏在线咨询 2022-03-14据我了解,贷款买房可分为首套房和二套房,两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定,2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右,而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。随着央行多次降息及多重房贷利好政策的影响,目前首套房的首付比例为2成,而二套房的首付款比例在4成。)买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是
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二套房首付比例青海在线咨询 2021-12-16⒈买方公积金贷款购房:买方选择公积金贷款购买第一套房屋,最低首付比例为房屋评估价格的20%,最高贷款比例为80%;买方选择公积金贷款购买两套住房,最低首付比例为房屋评估价格40%,最高贷款比例为60%;买方购买三套公积金贷款购买三套或三套以上商品房。⒉买方商业贷款购房:买方选择商业贷款购买第一套房屋,最低首付比例为房屋评估价格的30%%,最高贷款比例为70%;买方选择商业贷款购买两套以上房屋,最低