二手小产权房一房两卖犯法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-27 05:37:55 300 人看过

涉及到“小产权房”涉及欺诈性质的状况中,出现了“一房两卖”现象,这极有可能会引发诈骗罪名。在这种情况下,犯罪嫌疑人蓄意以不正当手段占有他人财产,骗取公共或私人财产金额达到一定程度时,将面临三年以下的有期徒刑拘役或者管制惩罚,同时还需接受相应的罚金处罚。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月17日 13:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 二手房交易小心倒卖房号及一房二卖
    二手房市场还能暖多久?据一些中介机构分析,今年一季度楼市回暖,是去年底积压需求的井喷,而二季度的成交量和价格可能有所回落,所以现在不乏想趁着行情好赶紧抛售房源。记者发现,在这些抛售的房源中,不仅有刚开盘的房号,还有中介代理的新房,更有刚交付就上市的。这些二手房往往都打低价牌,买房人该如何下手?就利用中介倒卖房号,后来这一行为被相关机构制止。但最近,倒卖房号的现象又开始出现。在华侨路上一家中介,记者看到:现转让融侨中央花园项目概况在线问房楼盘相册项目户型比较价格查看周边楼市地图枫叶街区5幢的一个房号,价格3万元,面积108平方米,购房价格为9450元/平方米。房主说当初买房时担心买不到好楼层,后来觉得总价太高,于是转让房号。此外,还有中海凯旋门一套44平方米的房子,13楼,2010年才交付,报价56万,要去公证处公证,办证时直接更名为买房人的名字。经纪人介绍,房主想卖2万元的房号,因为之前一
    2023-06-10
    54人看过
  • 二手房交易之“一房两卖”法律问题
    2007年7月5日,夏某(先买受人)和陈某(出卖人)签订《房屋买卖协议书》一份,约定:陈某将其座落于上海市松江区某套房屋出售给夏某,双方一致确认该房屋转让价款为68万元,夏某于2007年8月15日前向陈某支付50万元,于2010年3月18日之前向陈某支付房屋余款18万元,陈某应于2010年2月18至2010年3月18日内无条件陪同夏某向房地产交易中心申请办理房屋过户手续,陈某于2007年8月15日前腾出该房屋并通知夏某进行验收交接。合同签订后,夏某依约支付了房款50万元,陈某将房屋钥匙及房地产权证原件交给夏某,夏某将房屋出租。2010年1月26日,陈某将在夏某处保管的房地产权证挂失。2010年3月7日,陈某与何某(后买受人)签订《上海市房地产买卖合同》,约定陈某将该房屋以105万元的价格转让给何某。合同签订后,何某支付了房款45万元。2010年3月12日,夏某在二手房网上备案系统查询发现陈
    2023-06-05
    414人看过
  • 一房二卖小产权怎幺处理
    一、一房二卖的法律后果是什幺“一房多卖”显然已触犯了国家的相关法律法规,其判定的依据正是《中华人民共和国刑法》这一重要法典。在此情形下,未经授权擅自进行一房多卖的当事人很有可能将面临合同诈骗罪的指控,若在此环节中涉嫌行骗且所涉金额较大时,则依法须受到为期三年以内的有期徒刑处罚,另付罚金或仅受罚金制裁。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、一房二卖的法律后果有什么1从刑事责任角度分析可能构成合同诈
    2024-03-27
    161人看过
  • 个人小产权一房二卖咋办
    一、买房退房能退吗商品房购置的客户如有需要,是可以与销售方商议后提出退还请求的,或者在双方签署的合同中预先约定,或根据法律规定当解除条件达到某种程度之后,向销售方递交退货通知书。在退货通知书送抵销售方时,双方之间的房屋买卖合同将随之失效并被终止,以实现客户提出的退房请求。然而,通常情况下若未能满足相关退货条件则无法完成退房,在未经允许强行退房的过程中有可能背负起违约责任,需要履行支付违约金等赔偿义务。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未
    2024-03-25
    103人看过
  • 小产权一房二卖归谁所有
    一、小产权一房二卖归谁所有在涉及“一屋两售”的案例中,依照相关法律法规,应当优先判定已率先完成房屋权属变更登记的买家为享有该房屋所有权的受益者,未进行过任何权属变更以及预先登记的房屋则应归属于已经办理了购房预告登记的一方;至于尚未完成权属变更及预告登记手续的房屋,则依循民法上的先占原则而被判予财产实际占有者所有。对于合规有效的合同签订者,他们有权力依据签署的合同条款,要求出售房屋的卖家切实履行相应义务,交付他们购买的房屋给自己。潜在的可撤销合同或无效合同签订者同样有权向卖家提出违约赔偿请求,以保障自身权益不受损害。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所
    2024-07-10
    249人看过
  • 小产权一房二卖在哪立案
    一、一房二卖虚假交易怎么处罚依照刑法典中的“合同诈骗罪”进行裁决,即,以非法占有为目标,在签署及实践合同的进程中,诈骗除本人方以外的当事人的财产,一旦涉及到的金额达到较大规模,将被判处三年以下的有期徒刑或是拘役,同时还需要受到罚金的惩罚或单一的罚款处理。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。二、一房二卖怎么处罚对于一房二卖的行为,我国法律有明确的处罚规定,具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    2024-03-30
    265人看过
  • 如何防止小产权一房二卖
    一、如何防止小产权一房二卖1、购买房产前,务必确认所有权人在选好房源之后,在与卖方进行交易之前,务必确保该房产的所有权人为同一人。任何一处房产均无法为多人拥有,唯一的例外便是共有人士。在此期间,应协同卖方前往房管部门核实产权归属事宜。若卖方无法提供该房产的产权证明或以其他理由逃避查询,则需提高警惕。2、预先进行预告登记在进行交易前,建议先行进行预告登记。这是一种保护措施,可避免卖方在交易完成前将房产出售给他人。3、及时进行网签网签即交易双方签署合同后,向房地产相关部门进行备案并公示于网络之上。随后,系统会生成一个网签编号,供用户在线查询。根据相关法规,二手房网签有助于实现房产交易的公开透明,规范合同文本,切实维护买卖双方的合法权益,以及防范一房二卖现象。4、借助中介机构进行交易如对交易过程存在疑虑,可寻求当地知名中介机构协助。在交易过程中,中介机构应明确注明如发生房屋纠纷及一房多卖等情况,
    2024-04-26
    310人看过
  • 小产权房和商品房一房二卖怎么维权
    在面对"一房二卖"的情况时,遭受损失的当事人可依据实际情况采取相应的法律措施进行维权,主要包括协商、仲裁以及诉讼三种途径。在这种情况下,购房者有权要求撤销房屋买卖合同,收回已支付的购房款项及其对应的利息费用,并得到适当的经济赔偿,同时还可以进行追偿,向销售方提出不超过已支付购房贷款数量一倍的赔偿要求。然而,如果销售方并非房地产开发企业的普通人员,那么在此情况下,购房者将无法主张惩罚性的赔偿责任,仅能要求对方退还购房款项及其对应的利息费用,并给予相应的经济补偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-07-31
    266人看过
  • 小产权房卖两家是诈骗吗?
    1、如果有以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,欺骗对方当事人购买房屋,则算诈骗;2、不符合上述情况的,不算诈骗。一、合同诈骗可以双倍赔偿吗合同诈骗不可以双倍赔偿,被害人是可以要求诈骗嫌疑人进行赔偿的,但赔偿应该以造成的实际损失为限。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。二、合同已履行一部分构成合同诈骗吗合同已履行一部分可能构成合同诈骗。构成合同诈骗罪的,一般判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。三、融资租赁合同诈骗罪的认定融资租赁合同诈骗罪的认定:1、合同诈骗人以非法占有为目的;2、诈骗人在签订、履行合同过程中,采取虚构
    2023-03-23
    445人看过
  • 二手房房产证不足两年可以卖吗
    房子不满两年是可以卖的,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用:1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。一、急买房要交哪些费用一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满
    2023-02-26
    422人看过
  • 一房二卖小产权房锁被换如何维权
    首先需要明确的是,“一房多卖”的行为已严重违反了我国相关的法律法规,而《中华人民共和国刑法》作为我国最重要的法律文本之一,被视为判定此类违法事件的核心依据。就具体情况而言,倘若某些人在未取得合法授权的前提下擅自实施一房多卖的行径,那么他们将极有可能面临合同诈骗罪的指控。如果在这个过程中涉及到欺诈行为并且涉及的金额较大,那么根据法律规定,这些人将会被判处三年以下有期徒刑,同时还需支付相应的罚金或者仅仅接受罚金的惩罚。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒
    2024-05-02
    72人看过
  • 一房二卖两头赔吗
    法律综合知识
    买方在房地产开发企业存在一房两卖行为时,不可以主张双倍赔偿。然而,如果买方未能成功取得房屋所有权,他们有权解除购房合同,并要求赔偿相应的经济损失。依据相关法律法规,当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定标准,导致另一方遭受损失时,其应承担的赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配,这其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益;但同时,赔偿金额不应超出违约方在签订合同时已经预见或应当预见到的违约可能带来的潜在损失。根据相关法律规定,在尚未解除商品房买卖合同之前,若房地产开发企业将作为合同标的物的商品房再次出售给他人,则应对其进行警告,并责令其在规定期限内予以纠正,同时还需处以2万元至3万元之间的罚款;如情节严重构成犯罪的,则应依法追究其刑事责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿
    2024-05-17
    65人看过
  • 酒店一房卖两次犯法吗
    法律综合知识
    从法律角度分析,房产进行一次性两次售卖这一行为原则上不被视为犯罪行为;但是,如果实施者蓄意以非法侵占为目的,且在整个交易过程中流露出欺骗他人的恶意企图,那么他们便有可能通过与其他买家签订房屋买卖协议的方式,对对方当事人实施诈骗行为。当诈骗所得达到特定数额的标准时,该行为人便可能被认定为触犯刑法条款,同时也满足了合同诈骗罪的构成要素。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同
    2024-04-28
    405人看过
  • 买小产权如何防止一房二卖
    一、买小产权如何防止一房二卖1、购房之前,核查房产所有者信息交易达成前,您需了解交易对方是否为该房产真正所有者。根据规定,每套房产仅有唯一主人,若非共同拥有,不会存在多人共有的情况。在确认购买意向后,建议与卖家携手前往房管部门核查房产权属状况。如卖家对房产权属情况遮掩或逃避查询请求,应引起警惕。2、实施预告登记制度3、尽早完成网签流程房地产领域中的网签,是指交易双方签署合同后,将其提交至房地产管理部门进行备案并公示于网络平台上。网签会生成一个编号,用户可通过此编号在网上查询相关信息。依据相关法规,二手房网签有助于提高房产交易透明度,规范合同文本,保护买卖双方权益,防止一房二卖现象发生。4、借助中介机构进行交易若您对交易过程心存疑虑,可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中,请中介机构明确注明若出现房屋纠纷及一房多卖等问题,由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用,但这能提供更
    2024-04-04
    292人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 现在能卖一个二手小产权的房子吗?
      山西在线咨询 2022-07-04
      可以,但小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
    • 卖二手小产权房产证改名
      西藏在线咨询 2021-12-25
      首先,小产权住房是非法的,不能上市交易,也不受法律保护。其次,村民购买小产权住房,可以找乡镇政府办理更名手续。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权,农民将房屋出售给城市居民的销售行为不受法律的认可和保护。
    • 二手房一房多卖小产权房政策是怎样的
      新疆在线咨询 2022-08-20
      【法律意见】 建议你报警,对方一房两卖,可能涉嫌合同诈骗罪。
    • 二手小产权房屋买卖签合同时要一手房东来签吗
      青海在线咨询 2022-10-06
      房子属于谁的就让谁来签。根据你这问题,推测房子已经转过几次手了。其实,一般小产权房是有房产证的,合法的买卖也是能过户的。如果不是合法的买卖,没法过户,怎么确定所有权呢有公证书也成。
    • 怎样预防小产权房一房二卖
      海南在线咨询 2024-09-24
      首先让我向您介绍一下中国法律对于预防“一房多卖”现象而设立的预告登记制度。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)中的第20条明确规定:“在完成预告登记之后,除非事先获得预告登记主人的同意,否则任何人无权对该财产进行处置,这将不会产生任何物权效力。同样地,如果在预告登记完成后,债权人的债务已经清偿或自能够进行不动产登记之日起的三个月内没有提出登记申请,那么预告登记将会自动失效。”从这里我