一、房屋所有权转移登记
转移登记是指房屋所有权发生转移而进行的登记。需要办理转移登记的情形包括:买卖;互换;赠与;继承、受遗赠;房屋分割、合并导致所有权转移;以房屋出资入股;法人或者其他组织分立、合并,导致所有权发生转移;以及法律法规规定的其他情形。
二、购买商品房申请登记需提交的资料:
1、登记申请书;
2、个人购买的,提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);单位购买的,提交营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
3、房屋买卖合同;
4、开发商的《房屋所有权证;
5、测绘机构出具的房屋面积测量报告及房屋平面图;
6、移交结算协议书;
7、契税完税凭证;
8、维修基金缴存凭证;
9、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
10、登记机关认为必要的其他材料。
注:限购期间购买住房的还应当提交《购房人及家庭成员情况申报表、买方家庭的户口簿、婚姻关系证明、《购房家庭住房情况证明。
三、购买二手房申请登记需提交的资料:
1、登记申请书;
2、买卖当事人为个人的,提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
3、所售房屋的《房屋所有权证,有共有权人的应提交《房屋共有权证;
4、经网上签约的房屋买卖合同;
5、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
6、地税局出具的完税凭证原件
7、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);;
8、卖方为单位的,单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的,应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的,应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
9、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
10、登记机关认为必要的其他材料。
注:限购期间购买住房的还应当提交《购房人及家庭成员情况申报表、买方家庭的户口簿、婚姻关系证明、《购房家庭住房情况证明。
四、房屋交换申请登记需提交的资料:
1、登记申请书;
2、交换双方当事人为个人的,提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);交换双方当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
3、交换房屋的《房屋所有权证,有共有权人的应提交《房屋共有权证;
4、房屋交换协议;
5、房屋平面图(属房改房上市交易的需要提供测绘机构出具的房屋平面图);
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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房屋所有权转移登记重庆在线咨询 2022-04-12第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载
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房屋所有权转移登记需要什么材料,房屋所有权转移登记澳门在线咨询 2021-11-19根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登
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房屋所有权转移登记手续重庆在线咨询 2022-04-17办理房屋所有权转移登记手续: (一)房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 (二)房产土地赠与 土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料: 1、土地登记申
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