婚前按揭房离婚该怎么分配-法师兄

婚前按揭房离婚该怎么分配

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:52:32 50 人看过

离婚处理婚前购买的财产主要分为以下几种情况：

1、婚前购买是由一方个人支付的。这种情况在法律上属于夫妻的个人财产，而不是夫妻的共同财产；

2、婚前买房子是由两人出资的。如果两人一起买房子，可以一起分割；

3、一人支付婚后贷款的首付款。法律规定，婚前买方支付首付款的，首付款部分属于个人财产，婚后贷款部分属于共同财产，由夫妻共同分割。

一、婚前买房婚后办房产证房子属于谁

1、需要看房产证登记人名字定产归属。一方当事人婚前签合同支付首付款购房，如果房产证是这一方当事人名字，住房采取为登记人婚前个人财产。如果房产证登记双方名字，住房采取两位共有。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

现在一些年轻夫妻在婚前会买好房子，由于各种原因等办了结婚登记才办好房产证。这样对房子权属的认定要看实际情况。如果是婚前个人出资并且房产证写一人姓名的，可以认为是个人财产。而婚前双方都出资，婚后在房产证上写上两人姓名，则应该算共同财产。

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