如何申请商贷购房-法师兄

如何申请商贷购房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 09:07:33 461 人看过

一、如何申请商贷购房

如下申请商贷购房：

1．申贷人先与开发商签订购房合同，并结清首付款。

2．然后把有关资料交给律师事务所审查。

3．银行会收到律师事务所的法律意见书。

4．银行进行审核，审核没有问题后，银行与申贷人签订商业贷款合同。

5．由申贷人办理抵押、公证等手续。

6．手续办完，银行放款。

二、商贷逾期还不上会坐牢吗

商贷逾期还不上是否会坐牢，视情况而定：

1．属于民事行为，一般不会因此而构成刑事犯罪，也就不会坐牢；

2．确有能力归还而拒不执行法院的民事判决、裁定的，或在法院采取强制执行措施时故意暴力抗拒，此时会坐牢。

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

三、商贷转公积金需要的标准有什么

商贷转公积金需要的标准有：

1．满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下，申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。一般申请人需要是原贷款人或者原贷款人的配偶，个人信用记录良好，征信没有问题，才算符合住房公积金贷款标准。各地要求有所差异，具体细则参照当地住房公积金管理中心的规定。

2．所购买的房屋已经取得房屋所有权证书，因为贷款发放机构需要产权证书作为抵押。

3．经过原贷款发放机构的同意。申请人需要向贷款发放机构提出结清贷款的申请，原贷款机构同意后就能办理商贷转公积金贷款了

4．商贷转公积金贷款的额度不超过当地住房公积金管理中心规定的额度。申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度内，才能办理转换手续。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十六条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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