产权人死亡后房产证变更手续-法师兄

产权人死亡后房产证变更手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 21:10:14 431 人看过

房主过世房产证过户办理流程是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产继承过户手续。房产继承分两种：

1、遗嘱继承。

2、法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

一、遗产过户手续

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、遗嘱房产过户需要哪些手续

遗嘱房产过户需要手续是：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；

3、再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。

商品房预售，符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

三、房产所有人去世时如何过户房产

房产所有人去世时过户房产的手续：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)申请人应向相关机构申请，并提交下列材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证等。

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