一、出租人诉讼时效民法典

对于租赁合同纠纷案件，《中华人民共和国民法典》所设立的诉讼时效设定为三年。

值得注意的是，我国有关法律法规明确规定，公民或法人在向人民法院申诉并寻求司法保护时，必须遵守三年的诉讼时效限制。

然而，对于某些特别情况，如法律另有特殊规定，则需按照具体规章制度执行。

在此前提下，诉讼时效往往从受害者知晓自身权益受损和责任方大致信息之时开始计算。如果法律有特定的规定，仍然需要按照其规定进行审判。不过，若此类侵权行为发生至受害者发现权益遭受损害超过20年后，此时再向法院提起诉讼要求保护民事权利，人民法院将不受理此类请求。但有例外情况的存在，人民法院或许会根据受害者的申请，依法决定是否延长诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、出租人将租赁物抵押协议怎么写

关于抵押房屋租赁合同的制定方法，可以参考以下条例：

首先，明确列出双方当事人的必要信息，诸如他们的全名、性别、公民身份号码及便于联络的电话号码等等。

其次，明确表述借款的额定数字和还款期限的具体时间。接下来，描述抵押房屋的详细资料以及借款费用的支付流程。

最后，注明房屋所有权凭证的管理问题应由抵押权人负责，并且应该确定相关税负的分担方式。除此之外，还需要明确借款的利率标准。如果抵押人未能在合同规定的期限内支付本金和利息，那么抵押物将如何处置也是需要明确的内容。

另外，房屋抵押之后，抵押人对该房屋所拥有的限制性权益也需要进行说明。

此外，违约责任的划分以及纠纷解决途径的选择（例如是通过仲裁还是诉讼）也需要在合同中加以明确。

《中华人民共和国民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。