婚前房子加老婆名字交不交税-法师兄

婚前房子加老婆名字交不交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 19:03:18 283 人看过

婚前房子加老婆名字不需要交税。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。婚前房产加了老婆名字后该房产就变为夫妻共同财产了。

一、房产证上加了老婆的名字,离婚时,应该怎么分?

房产证上加了老婆的名字，离婚时平等分割。房产证上加了老婆名字既属于夫妻共同财产。下列财产属于夫妻共同财产：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

二、民法典的房子是加女方名字还是婚前要加女方的名字

一般情况下，婚前房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。

三、房产过户给父母需要交什么税呢？

(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。

(二)以继承方式过户的：不需要缴纳契税、营业税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等

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