工程施工合同无效的利息如何承担-法师兄

工程施工合同无效的利息如何承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 14:22:48 234 人看过

工程施工合同无效的利息由过错方承担。因工程合同无效造成损失，合同有约定的，按合同约定承担利息；合同没有约定的，可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

一、高利贷合同的效力是什么？

对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依民法典的规定，“视为不支付利息”。因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。

二、房屋买卖合同纠纷赔偿如何算

房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有合同约定按合同约定，没有约定，可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30%时，当事人可以请求法院适当减少或增加。

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、房产证逾期办理违约金怎样支付

开发商逾期办理房产证，按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金，按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

合同无效
无法产生利息的工程合同无效问题

根据相关法律规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。建设工程合同无效的法律后果司法解释和司法意见均有散见的规定。具体有以下情形：1、建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。2、建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，应承担相应的民事责任。3、承包人超越资质等级

2023-07-03

367人看过
法律综合知识
无效建设工程合同质量承担

一、无效建设工程合同质量承担建设工程施工合同无效，不影响发包人按合同约定、承包人出具的质量保修书或法律法规的规定，请求承包人承担工程质量责任。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格并交付发包人使用的，承包人应依据法律、行政法规的规定承担质量保修责任。发包人要求参照合同约定扣留一定比例的工程款作为工程质量保修金的，应予支持。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格并交付发包人使用的，承包人应承担相应的工程保修义务和责任，发包人可参照合同约定扣留一定比例的工程款作为工程质量保修金。二、建设工程设计合同无效及其处理方法建设工程设计合同对由于资质问题而造成的合同无效的处理方法有两个，主要看验收合格与否，因而可采取不同的处理方法。这类问题也还是相对复杂的，多因事而异。具体如下所述：一、无效合同的界定：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工

2021-10-20

260人看过
合同无效
工程合同无效税费由谁承担

不同的纳税人需要根据自身的经营活动缴纳相应的税赋，这是由法律、法规明确规定的，不能通过合同约定转稼给他人。工程建设施工的各种税赋是要依法纳入工程造价中，属于施工承包单位承担的部分必须由施工承包单位缴纳，不能由建设单位代为承担。所以，建设施工合同约定税金由甲方负责，不仅在法律上可能无效，实际操作上也行不通。一、建设工程合同的作用是什么建设工程合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。近年来，随着国有投资建设项目审计工作力度的加强，越来越多的工程在竣工结算时都要求经过审计这一程序。因此，业主和承包商往往把视线的焦点过多地集中在最终的工程竣工结算审计上，而对于开工前所签订的建设工程施工合同普遍关注不够，从而导致建设工程施工合同的不规范、不严密等现象产生，

2023-03-02

468人看过
法律综合知识
没有资质的施工人承揽工程的合同效力如何？

在实践中，为规避建筑立法对施工主体资质的严格限定，为建筑市场高额回报吸引的相当一部分不具备对应资质的施工单位通过各种方法借用具有法定资格的企业名义对外承揽工程。这一现象在起步规模小、资金不足的民营企业中显得尤为突出，却又经常受到地方政府出于现实考虑的或明或暗庇护。从建筑立法和司法实务的根本目的出发，必须对其严格否定。在实践中，应注意对属于此类现象的所谓挂靠、内部承包、名义联营等行为予以明确界定，需要我们法官科学合理行使自由裁量权力。

2023-06-09

452人看过

合同无效
如果施工合同无效，实际施工方如何救济

1、施工合同无效时，如何解除实际施工承包人的责任？对于实际施工承包人权利的救济方式，司法解释一第二十六条赋予实际施工承包人突破合同相对性，直接向发包人、总承包人甚至其前任索赔工程款的权利，从而导致实际施工承包人权益保护混乱的严重后果。《解释》颁布后，第二十六条第二款长期受到理论界和实务界的批评。司法解释二稿第二十四条意在打乱这件事，因此有必要重新认真探讨这一规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但已通过竣工验收的，承包人要求按合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条第一款规定，建设工程施工合同无效，竣工验收不合格的，按下列情况处理：（1）修缮后的建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修缮费用的，予以支持；（2）修缮后的建设工程竣工验收不合格，承包人要求支付工程款的价格，将不受支持。2。施工合同义务的实际履行是认定

2023-05-07

412人看过
合同无效
如何防范施工合同无效的风险

防范施工合同无效的风险的方式：1、订立合同时，当事人应当及时审查主体资格、合同内容及形式是否合法，相关文件是否齐备、真实等；2、履行合同时，双方应在法律规范的基础上，严格履行相关义务；3、防范施工合同无效的风险的其他方式。“五不签”防范施工合同风险实现效益最大化是企业经营的最终目标。如何有效预防合同风险，避免亏损发生在工程施工前？中铁十八局集团四公司“施工合同五不签”的做法，值得借鉴。前不久，中铁十八局集团四公司在与某项目业主进行合同谈判时，因业主不支付该项目的工程预付款，并要求承包商提供合同总价10％的现金履约保证金，而主动放弃了该项目的施工合同。主动放弃近亿元的施工合同，这在当前建筑市场僧多粥少的情况下，似乎不可理解，可这事儿却实实在在发生在中铁十八局集团四公司。如何有效预防合同风险，避免亏损发生在工程施工前？这是众多施工企业必须面对的问题。中铁十八局集团四公司的做法是：根据《建设工程

2023-07-27

56人看过
合同无效
施工合同无效时是否应支付利息的疑问

施工合同无效但，工程经竣工验收合格的，施工单位可以主张工程款，也可以主张工程款利息的。合同无效的话以对话方式做出表示的情况也是法律允许的。以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。建设施工合同需要的材料（一）施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预

2023-07-02

215人看过
合同无效
解决无效施工合同的程序

根据我国相关法律的规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。施工合同公证的程序施工合同公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书（出证）三个基本环节构成。此外，还包括办理公证的原则、公证的管辖、公证期限、公证收费、终止公证、拒绝公证、公证的特别程序、公证档案、公证的复议和申诉等内容。1．申请申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。2．受理受理是指公证处接受公民、法人的公证申请，并

2023-07-05

410人看过

法律综合知识
无效建设工程合同的欠付工程款是否有利息

若建筑工程合同被判定为无效，那么该合同从其签订的那一刻起便失去了效力。然而，即使是无效的部分，只要不会对其他未涉及的条款产生影响，这些条款依然会被视作有效。对于任何一方而言，如对欠付工程价款的利息计算方式有明确的约定，那就依据双方的协商进行处理；如果无约定，则依照中国人民银行公布的同期同类贷款利率来计算利息。在建设工程施工合同被判定为无效的情况下，如果建设工程已经通过竣工验收并被认定为合格，那么承包人有权请求参照合同约定的方式来支付工程价款，这一请求应当得到法院或仲裁机构的支持。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2024-04-27

478人看过
合同无效
税金如何承担：建设合同工程无效后的责任问题

建设合同工程无效后税金的承担：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效，鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况发生；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。建设工程造价包括税金吗工程造价中税金是由营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加四部分组成。综合税率：＝（3％＋3％7％【城市建设税】＋3％3％【教育费附加】＋3％2％【地方教育附加】）／［1－（3％＋3％7％【城市建设税】＋3％3％【教育费附加】＋3％2％【地方教育附加】）］，＝（市区3．48％城镇3．41％农村3．28％）。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律

2023-07-08

493人看过
合同无效
施工合同无效但工程经竣工验收合格如何结算工程价款？

【法条依据】最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。【规则详解】对于经竣工验收合格的工程，合同被认定为无效后，承包人可以请求按照合同约定支付工程款，发包人同样可以主张按合同约定支付工程款，无论发包人或承包人选择与否，均应参照合同约定，除非双方另行协商一致以合同约定的结算方式以外的其他方式结算。最高人民法院立案二庭在2010年4月20日致江西省高级人民法院的内部函(2010民申字第260号)中也明确了以下观点：关于讼争工程价款的确定应依据鉴定结论还是参照合同约定的问题，涉及对《解释》第二条的理解问题。《解释》对于无效合同的工程价款结算原则上是采取了参照合同约定结算的补偿方式，虽然其在表述中出现：承包人请求参照合同约定支付工程价款，但这并不意

2023-06-09

159人看过
合同无效
施工合同无效且验收不合格的工程款应如何处理

依据我国相关司法解释的规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，要依据不同的情况进行处理。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百九十三条第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

2023-06-14

443人看过

工程承包
如何避免建设工程承包合同无效？

为避免出现合同无效的情况建设工程承包方应注意的问题有：1．应在取得的资质等级范围内承包建筑工程，否则将导致合同无效；2．将本企业的施工资质借给没有资质的实际施工人使用，也将导致合同无效；3．建设施工企业应尽量避免转包、违法分包的行为。建设工程承包合同无效情形有几种（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重

2023-07-24

278人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同无效，分包合同也会无效吗

建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中，建筑工程合同无效的情形很多，但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效：1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有：（1）采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；（3）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同；（4）损害社会公共利益的建筑工程分包合同；（5）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失

2023-08-10

420人看过