租房子中介可以收租客订金吗违法吗?-法师兄

租房子中介可以收租客订金吗违法吗?

来源：互联网时间： 2023-06-20 18:12:14 456 人看过

租房子中介可以收租客订金是不违法的，根据具体情况看：

1、如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的；

2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。

1、定金是法律上的一个专业术语，依据等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。根据相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。综上所述，若租客要提前租房子，需要支付中介一定合理的订金，但订金并不具有很强的法律改建，在租房合同确定之后，如不续租，具体情况具体分析，可通过双方协商来索要回订金，也要根据订金条款，租客要在合同中给予明确。

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