1、城市中等偏低收入以下住房困难家庭承租公共租赁住房，应同时具备以下条件：

（1）具有当地户籍，并符合现行城市居民住房保障条件；

（2）申请人及家庭成员未享受廉租住房实物配租和购买经济适用住房政策，但已通过廉租住房、经济适用住房资格审核尚在轮候的家庭除外；

（3）市、县级市、区人民政府和相关部门规定的其它条件。申请人及其家庭人员在承租公共租赁住房后，不再享受住房保障的租赁补贴政策。

2、新就业人员申请承租公共租赁住房，应同时具备以下条件：

（1）持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满60个月；

（2）在本地有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金；

（3）申请人及配偶在本地无私有住房，未租住公有住房；

（4）市、县级市、区人民政府和相关部门规定的其它条件。

一、公租房申请的流程

1、提出申请。申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。

2、审核。区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。

审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。

3、公示。经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。

拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。

申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。

4、再次审核。区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。

公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。

5、公示。经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。

经审核不符合条件的，或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。

6、轮候。经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。

7、选房。轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。

二、苏州市廉租房保障的申请与受理

（一）申请人向户籍所在地的住房保障受理窗口（平江区设在区行政服务中心、金阊区、沧浪区设在各街道办）提交申请材料。

（二）住房保障受理窗口经验证预审，符合申请条件的填写《苏州市区住房保障申请审批表》，待验收申请材料齐全后，签发受理通知单，并在2个工作日内将受理材料按户籍所在地分别送达各街道。

（三）街道对申请人申报的家庭人员、住房情况、经济收入等情况进行逐项调查、取证、审核，调审情况需在户籍所在地、居住所在地的社区张榜公示10天，征询意见。

对不符合申请条件的申请人给予书面答复，审查终结；对符合申报条件的申请人签注审核意见，在受理后的20个工作日内将申请初审材料送当地区房管局进行复审。