如何申请拆迁安置房贷款-法师兄

如何申请拆迁安置房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:03:34 232 人看过

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格网络下载或柜台领取）；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。

银行贷款办理流程

（一）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。

（二）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人。

（三）信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

拆迁安置
拆迁安置，你该如何选择安置房？

1、明确房屋的具体情况房屋的具体情况是指一定要对所调换的安置房的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等非常清楚明白。而这的清楚明白不仅仅只是与拆迁方的口头协议和承诺，而是一定要白纸黑字的落实到纸面上，并有双方的签字盖章。这里在明拆迁律师要提醒的是：涉及到金额的，一定要有大小写，且要明确到具体的数额，而不能是概数或者一个范围。日期也一定要具体到哪一年哪一月哪一日。现实情况中，很多地方都是“先拆后建”但却没有妥善的安置计划，使得被拆迁人的安置房约定并不明确，严重降低了被拆迁人的生活居住水平。所以，一是不要轻易签协议，二是如果必须得签，就一定要在协议里约定明确。三是及时咨询专业的拆迁律师，以免出现久久不能回迁的情况。2、要保证房屋质量安置房的房屋质量不合格，几乎成了拆迁中的一种现象，被拆迁人反应安置房质量不合格和因质量不合格引发的纠纷也是很多的。在明拆迁律师要说的是：安置房交付使用

2023-06-24

372人看过
拆迁安置
申请拆迁安置房买卖缘何纠纷多

据苏州市工业园区人民法院统计，今年4月至8月，因拆迁安置房买卖引发的纠纷达40多起，占受理各类民事案件总数的10%。针对城市化过程中因征地、拆迁失去住房的农民，苏州工业园区在异地建造大量拆迁安置房，并按照每户每人补偿一定面积，以低廉的价格卖给他们。一些拆迁户往往会被安置两至三套房屋，由于园区二手房市场火热，他们便把多余的房子进行出售。出于种种原因，这类房源却成为纠纷的导火线。法院工作人员从大量买卖纠纷案件中发现，目前拆迁安置房的买卖大多是在签订拆迁安置协议，但尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到交付房屋，中间间隔时间长、市场变化大，产生的许多不确定因素导致原先的合同无法履行，引出纠纷。据介绍，有的拆迁安置房在房产证和土地使用证没有办理的情况下就进入二手房市场，一些黑中介为了利益，不按正常房屋买卖程序，向购房者销售此类房源。再者，有拆迁户通过网络以个人名义售房。由于信用得不到保障

2023-06-08

496人看过
拆迁安置
如何写下不接受拆迁安置的申请

不接受拆迁安置申请书的编写方法如下：不接受拆迁安置申请书的编写方法如下：纠正不合理安置补偿并要求合理解决拆迁补偿的申请书房屋拆迁安置情况如下：申请人：XXX，男，XX岁，X户，地址：XX市XX镇XX村，XX市XX路建设房屋拆迁户，联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXX。申请项目：1。全家要安置x人，照顾好x人，要求补偿。2。安置承包商负责人认为，我家有两套房子，只拆了一套房子，还有另外一个地方住。他不同意安置补偿，只照顾两个人是不对的。他要求领导们依法安置。本案事实：1。申请人有妻子XX、长子XX、次子XX、小儿子XX等X人，均为本次房屋拆迁的合法所有人。原来XXX平方米的合法建筑一直住在这间房子里，直到XX路需要拆除。事实上，XXX平方米的房子已经被批准在XXX建造。第二，XX市XX路建设用地需要拆除我们的普通住宅。拆迁单位负责人认为，我家在某地某年建了一栋XXX平方米的房子，这次拆

2023-05-31

81人看过
房贷
安置房贷款申请须知

只要有房产证能交易就是可以的，准备好相关的资料就可以申请了，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。银行的利息是最低的，但门槛也是最高的，如果你对各个银行的政策不是很了解的话，可以找一家中介公司。公积金贷款买安置房可以吗拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

2023-07-02

172人看过

拆迁安置
拆迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：1、夫妻双方身份证;2、户籍证明;3、结婚证(未婚证明);4、收入证明;5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;6、房屋登记信息证明;7、拆迁安置协议;8、首期付款凭据、银行对账单;9、管理中心要求的其他材料。注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。一、一般买房子结婚证必须要吗一般买房子结婚证是否要就要看当事人是否已结婚；(一)、全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明3、按照当地政策规定的其他证件(二)、贷款买房需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单

2023-03-14

286人看过
房产证
无房产证拆迁如何安置

一、什么是拆迁拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。二、无房产证怎么拆迁安置在城市拆迁中，最核心的问题是拆迁人对被拆迁人的补偿安置问题。《城市房屋拆迁管理条例》第4条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称的拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。所以补偿的关键是确定被拆迁房屋的所有权。被

2023-05-31

297人看过
公房
如何安置公房拆迁工人

这取决于你什么时候得到公房。在计划经济时代，一些单位给职工的宿舍虽然是公房，但在当时是福利性质的公房。这些公房有的由政府直接管理，签订租赁协议，有的由国有企业自行管理，产权归企业所有。在这种情况下，公房拆迁时，首先要进行房改，通过拆迁评估将地上建筑物的价值卖给你，然后转为私有，再像其他私有房屋一样进行补偿，因为私房的拆迁评估是由地上建筑物的价值和土地价值构成的，拆迁时你有更多的土地补偿、装修等搬迁补偿。如果您的房屋不属于福利性住房，是单位出租给您的，或者单位不是国有企事业单位，您在拆迁过程中有其他房屋无条件放弃的，最多给予搬迁补助，或者按照租赁合同办理；如果您实际居住在有房屋又没有其他房屋的，应当在拆迁期间与你解除租赁关系。如果租赁关系的终止不一致，可以重新安置房屋，重新建立租赁关系。您满足廉租房或经济适用房的购买也可以优先考虑。随着城市化的发展，越来越多的地区面临拆迁，拆迁引发的纠纷也越

2023-05-31

257人看过
法律综合知识
安置房能申请贷款吗？安置房贷款材料有哪些？

一、安置房能申请贷款吗？安置房能否申请贷款需根据具体情形确定：1．如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2．拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。3．如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。因此，只要取得房产证，一般是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。二、安置房贷款材料有哪些？安置房贷款材料有：1．夫妻双方身份证；2．户籍证明；3．结婚证（未婚证明）；4．收入证明；5．刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；6．房屋登记信息证明；7．拆迁安置协议；8．首期付款凭据、银行对账单；9．管理中心要求的其他材料。上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。三、安置房贷款流程安置房贷款流程如下：

2024-04-03

325人看过

法律综合知识
拆迁安置房该如何购买

一、拆迁安置房该如何购买拆迁安置房该如下购买：1．双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；2．签订房屋买卖合同；3．按照合同约定交纳房款；4．申报交易价格；5．按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。二、拆迁安置协议应注意哪些细节签署拆迁安置协议应注意如下问题：1．明确拆迁补偿的方式；2．明确签订拆迁补偿安置协议的主体；由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。3．被拆迁房屋概况被拆迁房屋概略能否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。4．其它。三、拆迁安置房是否可以买卖

2023-07-23

83人看过
公房
如何写安置房申请

如何编写安置房申请。是XXXXXXXX人。1960年参军，1963年退伍后，在XXX村组任会计35年。1985年参加崂山自卫反击战，获三等奖。他的妻子XXX出生于1943年9月，今年71岁。我的丈夫和妻子现在年事已高。他们基本上丧失了工作能力，生活困难。他们完全靠农村低保生活。因为我们住的房子是1968年建的，所以很破旧，看起来很危险。现在急需拆建一栋建筑面积54平方米的新房。现向马里镇党委、政府申请资助。希望上级能根据我的实际情况解决问题。本申请为申请人：XXX

2023-05-31

211人看过
拆迁安置
拆迁安置房能过户吗？安置房如何过户？

一、拆迁安置房能过户吗?可以过户。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。市场销售据该相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房

2023-05-20

371人看过
拆迁安置
西安拆迁安置房如何补差价

一、西安拆迁安置房如何补差价拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4.由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数

2023-04-14

210人看过

法律综合知识
发生拆迁安置房纠纷如何分配安置房？

一、发生拆迁安置房纠纷如何分配安置房？1、发生拆迁安置房纠纷后，可以按照签署的拆迁补偿协议分配安置房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、常见安置房的分割方法（1）抽签把拆迁村民分成小组，以小组形式抽签，在抽签前把所有的房子按照大小、类型等分号，为了确保公平，村民和开发商可以选出代表作为监督小组，抽签结果不能更改，但是出现特殊情况可以协商。根据拆迁协议规定，安置房全部采取抽签形式进行选房，按村统计的拆迁户名单顺序先抽取顺序号，再由顺序号抽取房号，顺序号一次性抽取，一户在一种户型面积自报几套，房号可同时抽

2024-02-02

401人看过
拆迁安置
拆迁安置纠纷，房屋拆迁安置补偿是如何规定的

关于拆迁房屋安置补偿纠纷的规定：经当事人申请，可由房屋拆迁管理部门对房屋拆迁安置补偿作出裁决；在裁决书规定的期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可向仲裁委申请仲裁或向法院起诉；诉讼期间，拆迁人可申请法院先予执行。一、拆迁不合理不搬会如何样1、房屋拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁；2、也可以依法向人民法院起诉，诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人申请先予执行的，应当符合民事诉讼法的有关规定。二、宅基地拆迁补偿太低怎么解决宅基地拆迁补偿太低可由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。拆迁人与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。房屋拆迁管理部门为被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决自收到申请之日起30日内作出

2023-06-27

316人看过