小区内的违建问题由住建部门和市政管理部门（城管）负责认定。违建是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。城管负责统筹协调全市控制和查处违法建设工作。

小区内的违建问题由住建部门和市政管理部门（城管）负责认定。违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑，城管负责统筹协调全市控制和查处违法建设工作。

城 管 部 门 如 何 认 定 小 区 违 建 ？

城管部门是负责城市管理的主管部门,对于小区违建行为需要进行认定。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,小区违建是指在小区规划区范围内,未经批准,擅自建造房屋或者设施的行为。

城管部门认定小区违建需要满足以下要件:

1. 位于小区规划区范围内;

2. 未经批准;

3. 擅自建造房屋或者设施。

如果小区业主建造的房屋或设施符合上述要件,但超出了一楼大堂或者公共门厅的面积,并且没有影响业主的正常居住和生活,那么城管部门不会认定为违建。但如果业主超出了一楼大堂或者公共门厅的面积,并且影响了其他业主的正常居住和生活,那么城管部门就有权认定其违建。

城管部门在认定小区违建时需要依法进行调查取证,并且要充分考虑业主的合法权益。如果城管部门认定小区违建,小区业主可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼,维护自己的合法权益。

小区违建问题由住建部门和市政管理部门（城管）负责认定。城管负责统筹协调全市控制和查处违法建设工作。城管部门认定小区违建需要满足以下要件：位于小区规划区范围内、未经批准、擅自建造房屋或者设施。如果小区业主建造的房屋或设施符合上述要件，但超出了一楼大堂或者公共门厅的面积，并且没有影响业主的正常居住和生活，那么城管部门不会认定为违建。但如果业主超出了一楼大堂或者公共门厅的面积，并且影响了其他业主的正常居住和生活，那么城管部门就有权认定其违建。城管部门在认定小区违建时需要依法进行调查取证，并且要充分考虑业主的合法权益。如果城管部门认定小区违建，小区业主可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

《城市管理执法办法》第八条

城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。

第十条

城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。