下列几类二手房,不得办理转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
关于二手房转让的流程有哪些?
转让二手房的流程是:
(一)发布或了解房源信息;
(二)看房、挑房;
(三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
(四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;
(五)缴纳相关税费、办理产权过户;
(六)买方支付剩余房款;
(七)交房。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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二手房转让需缴纳的税费有哪些类型台湾在线咨询 2022-03-09二手房转让税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房转让需缴纳的税费有哪些类型呢?详细内容请看本文介绍。一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记
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哪些二手房不得转让?江西在线咨询 2022-11-12以下这些二手房不得转让: 一、未依法取得房屋所有权证的二手房。 二、违章建筑的二手房。 三、鉴定为危房的二手房。 四、在农村集体土地上兴建的房屋。 五、已经被列入拆迁公告范围的二手房。 《城市房地产转让管理规定》第六条
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哪些二手房不得转让四川在线咨询 2021-11-23以下二手房不能转让:未依法取得房屋所有权证的二手房;转售未经共有人和抵押权人同意的二手房;被认定为危房的二手房;已纳入拆迁公告范围的二手房;法律限制交易的二手房。