二手房买卖合同里面可以写清楚定金不退吗-法师兄

二手房买卖合同里面可以写清楚定金不退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 20:53:15 354 人看过

一、二手房买卖合同里面可以写清楚定金不退吗

在法律规定下，定金一旦支付便无法收回。

实际上，签订合同当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付定金以作为其债权的担保，这个约定会在实际进行定金交付的时候正式生效。

对于定金的金额，相关法律规定是需要双方当事人共同协商确定，但有明确限制：即定金金额最多不可超过主合同标的总价值的百分之二十，超过此标准，就不再具备定金应有的法律效应了。

同时，如果实际交付的定金比例高于或低于预定的标准，那么这将被认为是对原定定金比例的变更；

《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、什么情况下能返还购房定金，有没有法律规定

关于购房订金退还事宜，以下几种情形可作为参考依据：若买卖双方严格按照约定履行相关义务，则相应的订金应抵作售价或原数退还。

若是由于特殊原因如自然灾害等导致无法签订正式的商业合同，或者对于协议及其补充条款内容尚未达到共识且无法顺利签署，这种情况并不由某一方单独负责，订金是可以被退还的。

若卖方单方面违约以致合同无法继续执行，则订金应该双倍退还给买方。

除上述情况外，其他情况下的订金均不予退还。

《民法典》第五百八十七条

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